アーバンコート淵野辺壱番館
神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目13-13
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩4分（299m）
アーバンコート淵野辺壱番館は2001年3月竣工、総戸数27戸、地上5階・地下1階のRCマンションです。JR横浜線淵野辺駅まで徒歩3分で、近隣商業地域に位置しています。
アーバンコート淵野辺壱番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,009万円
65㎡は相模原市中央区鹿沼台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.3万円/㎡
+35%相模原市中央区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価46.3万円/㎡は、鹿沼台の成約中央値43.3万円/㎡や区全体の34.2万円/㎡より高めです。同じ駅で築年が近いマイキャッスル淵野辺スクエア（2002年築）は43.3万円/㎡、ロアーブルガーデン淵野辺（2002年築）は40.0万円/㎡で取引されており、これらに近い水準です。あくまで推定値で、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区鹿沼台の成約㎡単価の中央値（43.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区鹿沼台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
43.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
淵野辺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
淵野辺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンコート淵野辺壱番館 | 2001年 | 4分 | — | 鹿沼台 | 43.3万円/㎡ |
| ロアーブルガーデン淵野辺 | 2002年 | 4分 | 25戸 | 淵野辺 | 40.0万円/㎡ |
| マイキャッスル淵野辺スクエア | 2002年 | 7分 | 39戸 | 鹿沼台 | 43.3万円/㎡ |
| ナイスパークステイツ淵野辺 | 2000年 | 13分 | 132戸 | 共和 | 25.3万円/㎡ |
| レクセルマンション淵野辺 | 1998年 | 14分 | 55戸 | 相生 | 29.2万円/㎡ |
| レクセルマンション淵野辺第２ | 1998年 | 15分 | 31戸 | 富士見 | 29.2万円/㎡ |
| ベルヴィータ淵野辺 | 2004年 | 16分 | 62戸 | 淵野辺本町 | 24.1万円/㎡ |
相模原市中央区鹿沼台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均29.6万円/㎡に対して+47%です。
アーバンコート淵野辺壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目13-13
- 最寄駅
- JR横浜線 淵野辺駅 徒歩4分（道路距離299m）
- 竣工
- 2001年3月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約69,138人
- 小学校区
- 共和小学校
- 中学校区
- 共和中学校
- 緯度経度
- 35.566990, 139.395493
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 共和小学校
- 相模原市中央区高根1-16-13
- 中学校
- 共和中学校
- 相模原市中央区共和1-3-10
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アーバンコート淵野辺壱番館から最も近い標準地（約312m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.9万円/㎡
+8%前年比
神奈川県相模原市中央区鹿沼台２丁目１９８１番８
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、マンション、駐車場等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立共和中学校中学校224m
- 神奈川県立相模原中央支援学校特別支援学校498m
- 相模原市立共和小学校小学校665m
- 青山学院大学大学672m
- 相模原市立淵野辺小学校小学校694m
保育園・幼稚園
- 保育園ちびっこはうす保育所34m
- 保育園マミーキッズ淵野辺駅前園113m
- 幼保連携型認定こども園 ひかりキッズ保育所184m
- 幼保連携型認定こども園ひかりキッズ幼保連携型認定こども園185m
- ふちのべ美邦こども園保育所269m
医療機関
- もとみや内科クリニック診療所・内科30m
- あのたに歯科医院歯科診療所・歯科67m
- 井上歯科医院歯科診療所・歯科83m
- 医療法人社団 栄真会 久保寺整形外科診療所・整形 リハ111m
- 医療法人社団 幸伸会 ふちのべ歯科クリニック歯科診療所・歯科114m
福祉施設
- 指定訪問看護 ＮＯＲＲＯ介護保険等の施設30m
- ＢＡＳＥ０２児童発達支援センター48m
- サンスマイル居宅介護支援事業所 淵野辺介護保険等の施設109m
- 久保寺整形外科介護保険等の施設111m
- 太陽の家 鹿沼台住 宅有料老人ホーム115m
文化施設
- 相模原市立図書館図書館242m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アーバンコート淵野辺壱番館のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区鹿沼台の他の建物
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