クレアール相模大野
神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目15-26
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩8分（568m）
クレアール相模大野は、相模大野駅から徒歩5分の上鶴間本町4丁目に建つ総戸数16戸のRC造マンションです。1996年3月竣工で、地上5階・地下1階という小規模な構成です。周辺は一般住宅やアパートが混在する住宅地域で、第１種住居地域に指定されています。
クレアール相模大野の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,481万円
70㎡は相模原市南区上鶴間本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.7万円/㎡
+22%相模原市南区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は49.7万円/㎡、70㎡換算で推定3,481万円という目安です。上鶴間本町の成約㎡単価の中央値55.7万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1999年で、本建物より新しいことが影響しています。一方、南区全体の40.7万円/㎡は上回る水準です。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区上鶴間本町の成約㎡単価の中央値（55.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区上鶴間本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引198件を集計しています。
成約価格の中央値
3,750万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
55.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
相模大野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模大野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアール相模大野 | 1996年 | 8分 | — | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| エステスクエア相模大野駅前 | 1996年 | 4分 | 49戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| ライオンズガーデンシティ相模大野 | 1996年 | 7分 | 85戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| グレーシァス相模大野 | 1996年 | 25分 | 39戸 | 若松 | 8.2万円/㎡ |
| ファミール相模大野エルフェア | 2002年 | 11分 | 53戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| エクメーネ相模大野文京 | 1990年 | 18分 | 51戸 | 文京 | 44.0万円/㎡ |
| ナイスパークステイツ相模大野 | 2002年 | 19分 | 116戸 | 旭町 | 25.5万円/㎡ |
相模原市南区上鶴間本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均37.6万円/㎡に対して+48%です。
クレアール相模大野の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目15-26
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩8分（道路距離568m）
- 竣工
- 1996年3月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 谷口小学校
- 中学校区
- 谷口中学校
- 緯度経度
- 35.534740, 139.441940
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 谷口小学校
- 相模原市南区上鶴間本町5-13-1
- 中学校
- 谷口中学校
- 相模原市南区上鶴間本町4-13-43
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレアール相模大野から最も近い標準地（約82m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.3万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市南区上鶴間本町４丁目２２７４番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立谷口中学校中学校169m
- 相模原市立谷口小学校小学校523m
- 相模原市立鹿島台小学校小学校599m
- 相模原市立南大野小学校小学校724m
- 医療ビジネス観光福祉専門学校専修学校749m
保育園・幼稚園
- 谷口幼稚園幼稚園249m
- 明徳かみつるま保育園保育所269m
- よつばベビーひだまり273m
- 相模大野病院 たんぽぽ保育園304m
- 保育室たんぽぽルーム313m
医療機関
- 庄井歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口15m
- やぐちメディカルクリニック診療所・内科 血内 腎内 緩ケ233m
- 医療法人社団早雲会 北条クリニックおおの診療所・精神 心内 内科308m
- 松田歯科クリニック歯科診療所・歯科312m
- まつい歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口326m
福祉施設
- ライブラリ相模大野東有料老人ホーム216m
- セントケア相模大野デイサービスセンター老人デイサービスセンター217m
- アースサポート相模大野介護保険等の施設219m
- ライブラリ相模大野訪問介護事業所介護保険等の施設219m
- ライフウェル訪問看護リハビリステーション相模大野介護保険等の施設230m
文化施設
- 相模原市立相模大野図書館図書館731m
- 町田市立中央図書館図書館987m
- 相模女子大学附属図書館図書館1,123m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレアール相模大野のよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区上鶴間本町の他の建物
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