藤和東林間コープ２
神奈川県相模原市南区東林間1丁目12-20
小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩8分
藤和東林間コープ２は、小田急江ノ島線東林間駅から徒歩8分の場所に立つ、総戸数23戸・地上4階建てのRC造マンションです。1985年3月竣工で、周辺の第１種中高層住居専用地域に建つ小規模な住棟という位置づけになります。
藤和東林間コープ２の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,543万円
65㎡は相模原市南区東林間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.7万円/㎡
−42%相模原市南区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は23.7万円/㎡、65㎡換算で推定価格1,543万円という目安です。東林間の成約㎡単価の中央値30.9万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1992年であるのに対し本物件は1985年竣工で、築年の差が単価に表れています。相模原市南区全体の40.7万円/㎡とも開きがあります。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区東林間の成約㎡単価の中央値（30.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区東林間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
東林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和東林間コープ２ | 1985年 | 8分 | — | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン相模原４号棟 | 1985年 | 10分 | 132戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション相模大野第２Ａ館 | 1985年 | 10分 | 48戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション町田南 | 1991年 | 23分 | 28戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン相模原６号棟 | 1985年 | 12分 | 12戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション相模大野第２B館 | 1985年 | 12分 | 30戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| プラタスガーデンつきみ野 | 1994年 | 19分 | 43戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
相模原市南区東林間の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均48.5万円/㎡に対して-36%です。
藤和東林間コープ２の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区東林間1丁目12-20
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩8分
- 竣工
- 1985年3月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 鶴の台小学校
- 中学校区
- 新町中学校
- 緯度経度
- 35.524529, 139.433990
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴の台小学校
- 相模原市南区旭町24-5
- 中学校
- 新町中学校
- 相模原市南区相模大野9-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和東林間コープ２から最も近い標準地（約143m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市南区東林間１丁目１８番２５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立新町中学校中学校352m
- 相模原市立鶴の台小学校小学校484m
- 相模原市立くぬぎ台小学校小学校769m
- 相模原市立東林小学校小学校1,007m
- 相模原市立南大野小学校小学校1,022m
保育園・幼稚園
- Gakkenほいくえん 東林間保育所229m
- 森下記念病院 保育所248m
- めぐみ保育園437m
- あおぞらのたね保育室457m
- さいわいこども園保育所465m
医療機関
- 川村医院診療所・内科 小児158m
- 竹村クリニック診療所・内科 外科 消内275m
- 森下記念病院病院・内科 循内 消内 腎内 外科 泌尿 肛外 眼科 消外 透血管外 鏡外291m
- 山本歯科医院歯科診療所・歯科332m
- サイト・レディースクリニック診療所・精神 心内 産婦361m
福祉施設
- レモンタイム工房障害者サービス施設143m
- 来夢障害者サービス施設146m
- アクアケアプラン介護保険等の施設201m
- アクアケアサポート介護保険等の施設202m
- ケアマネステーション大空介護保険等の施設202m
文化施設
- 相模原市立相模大野図書館図書館1,005m
- 相模女子大学附属図書館図書館1,197m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和東林間コープ２のよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区東林間の他の建物
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