グランイーグル横濱鶴見
神奈川県横浜市鶴見区尻手3丁目3-3
JR南武線 尻手駅 徒歩9分
グランイーグル横濱鶴見は、JR南武線尻手駅から徒歩9分に建つ総戸数51戸のRC造マンションです。1997年5月竣工で、地上7階・地下1階という中規模の構成です。周辺は営業所や店舗、共同住宅が混在する用途地域が工業地域のエリアに位置します。
グランイーグル横濱鶴見の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,207万円
70㎡は横浜市鶴見区尻手で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.8万円/㎡
−15%横浜市鶴見区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は45.8万円/㎡、70㎡換算で推定価格3,207万円という目安です。尻手の成約㎡単価の中央値66.2万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2011年である一方、本建物は1997年竣工で、築1年あたり2.62%の下落率が影響しています。鶴見区全体の54.1万円/㎡と比べても低い水準です。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区尻手の成約㎡単価の中央値（66.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区尻手の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引125件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
66.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
尻手駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
尻手駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランイーグル横濱鶴見 | 1997年 | 9分 | — | 尻手 | 66.2万円/㎡ |
| プラタス鶴見グランドステージ | 1996年 | 3分 | 51戸 | 尻手 | 66.2万円/㎡ |
| クレッセント矢向 | 1998年 | 11分 | 72戸 | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| ビッグヴァン三ッ池公園 | 1995年 | 26分 | 24戸 | 上末吉 | 42.0万円/㎡ |
| クレストフォルム鶴見グランステージ | 2000年 | 18分 | 138戸 | 江ケ崎町 | 66.2万円/㎡ |
| 鶴見パークホームズ弐番館 | 1994年 | 18分 | 37戸 | 下末吉 | 36.8万円/㎡ |
| リステージ三ツ池公園 | 2003年 | 27分 | 128戸 | 梶山 | 35.4万円/㎡ |
横浜市鶴見区尻手の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均47.0万円/㎡に対して+41%です。
グランイーグル横濱鶴見の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区尻手3丁目3-3
- 最寄駅
- JR南武線 尻手駅 徒歩9分
- 竣工
- 1997年5月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 矢向小学校
- 中学校区
- 矢向中学校
- 緯度経度
- 35.526924, 139.681641
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 矢向小学校
- 横浜市鶴見区矢向3-8-1
- 中学校
- 矢向中学校
- 横浜市鶴見区矢向1-8-24
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランイーグル横濱鶴見から最も近い標準地（約261m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市鶴見区尻手２丁目５６番１
この標準地の周辺の状況
営業所、店舗、共同住宅等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立市場小学校小学校463m
- 横浜市立矢向中学校中学校660m
- 横浜市立下末吉小学校小学校745m
- 横浜市立矢向小学校小学校761m
- 横浜市立市場小学校けやき分校小学校762m
保育園・幼稚園
- 小学館アカデミー南さいわい町保育園保育所547m
- 神奈川東部ﾔｸﾙﾄ販売 (株)幸保育ルーム670m
- 矢向幼稚園幼稚園747m
- チャイルドタイム八丁畷エンゼルホーム789m
- キンカーンインターナショナルスクール871m
医療機関
- 大塚医院診療所・内科 外科 整形 皮膚科356m
- うしおだ在宅クリニック診療所・内科 内科 神経396m
- 林医院診療所・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 小児科 皮膚科425m
- 氏原歯科医院歯科診療所・歯科446m
- 汐田総合病院病院・呼吸器科 胃腸科 循環器科 こう門科 内科 内科 消化器 内科 神経 外科 外科 消化器 外科 脳神経 外科 整形 外科 形成 精神科 リウマチ科 小児科 皮膚科 泌尿器科 婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 リハビリテーション科 放射線科 救急科 麻酔科 歯科 歯科 口腔外科447m
福祉施設
- 福寿の里グループホーム介護保険等の施設296m
- うしおだ老健やすらぎ介護保険等の施設350m
- 汐田総合病院障害者サービス施設433m
- ハッピーテラス尻手児童発達支援センター459m
- わかたけ鶴見介護保険等の施設490m
文化施設
- 川崎市盲人図書館図書館1,017m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランイーグル横濱鶴見のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区尻手の他の建物
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