エンゼルハイム尻手第６
神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目7-7
JR南武線 尻手駅 徒歩10分
エンゼルハイム尻手第６は、横浜市鶴見区矢向1丁目に1988年9月に竣工した総戸数6戸、地上3階のRC造マンションです。JR南武線尻手駅から徒歩10分で、周辺は一般住宅とマンションが混在する住宅地域です。6戸という小規模さが同エリアの物件の中では特徴になります。
エンゼルハイム尻手第６の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,588万円
65㎡は横浜市鶴見区矢向で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.8万円/㎡
−26%横浜市鶴見区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は39.8万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,588万円という目安です。矢向の成約㎡単価の中央値54.5万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2000年で、本物件は1988年築という差が影響します。鶴見区では築1年あたり2.62%の下落が確認され、この水準の背景になっています。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区矢向の成約㎡単価の中央値（54.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区矢向の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引113件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
54.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
尻手駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
尻手駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム尻手第６ | 1988年 | 10分 | — | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| ダイアパレス尻手第２ | 1987年 | 4分 | 37戸 | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| サンパレス | 1986年 | 3分 | 23戸 | 尻手 | 66.2万円/㎡ |
| ＧＳハイム鶴見元宮 | 1986年 | 11分 | 48戸 | 元宮 | 45.6万円/㎡ |
| エンゼルハイム矢向 | 1983年 | 15分 | 34戸 | 江ケ崎町 | 66.2万円/㎡ |
| 鶴見パークホームズ弐番館 | 1994年 | 18分 | 37戸 | 下末吉 | 36.8万円/㎡ |
| ビッグヴァン三ッ池公園 | 1995年 | 26分 | 24戸 | 上末吉 | 42.0万円/㎡ |
横浜市鶴見区矢向の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均51.3万円/㎡に対して+6%です。
エンゼルハイム尻手第６の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目7-7
- 最寄駅
- JR南武線 尻手駅 徒歩10分
- 竣工
- 1988年9月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全6戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 新鶴見小学校
- 中学校区
- 矢向中学校
- 緯度経度
- 35.529224, 139.676071
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新鶴見小学校
- 横浜市鶴見区江ケ崎町2-1
- 中学校
- 矢向中学校
- 横浜市鶴見区矢向1-8-24
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エンゼルハイム尻手第６から最も近い標準地（約161m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市鶴見区矢向１丁目１５３５番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
エンゼルハイム尻手第６のよくある質問
周辺の建物
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