ダイアパレス尻手第２
神奈川県横浜市鶴見区矢向３丁目
尻手駅 徒歩4分
ダイアパレス尻手第２は、尻手駅から徒歩4分の矢向３丁目に建つ地上4階・総戸数37戸のRCマンションです。1987年2月竣工で、周辺は一般住宅やアパートが混在する第１種住居地域にあたり、小規模な低層タイプにあたります。
ダイアパレス尻手第２の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,521万円
65㎡は横浜市鶴見区矢向で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.8万円/㎡
−28%横浜市鶴見区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は38.8万円/㎡、65㎡換算で推定2,521万円という目安です。矢向の成約㎡単価の中央値54.5万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2000年で、本物件はそれより13年古い点が影響しています。築1年あたり2.62%という下落傾向を当てはめた推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区矢向の成約㎡単価の中央値（54.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区矢向の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引113件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
54.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
尻手駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
尻手駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス尻手第２ | 1987年 | 4分 | — | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| ダイアパレス尻手第2 | 1987年 | 5分 | 37戸 | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| サンパレス | 1986年 | 3分 | 23戸 | 尻手 | 66.2万円/㎡ |
| ＧＳハイム鶴見元宮 | 1986年 | 11分 | 48戸 | 元宮 | 45.6万円/㎡ |
| エンゼルハイム矢向 | 1983年 | 15分 | 34戸 | 江ケ崎町 | 66.2万円/㎡ |
| 鶴見パークホームズ弐番館 | 1994年 | 18分 | 37戸 | 下末吉 | 36.8万円/㎡ |
| ビッグヴァン三ッ池公園 | 1995年 | 26分 | 24戸 | 上末吉 | 42.0万円/㎡ |
横浜市鶴見区矢向の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均51.3万円/㎡に対して+6%です。
ダイアパレス尻手第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向３丁目
- 最寄駅
- 尻手駅 徒歩4分
- 竣工
- 1987年2月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 矢向小学校
- 中学校区
- 矢向中学校
- 緯度経度
- 35.534363, 139.679123
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 矢向小学校
- 横浜市鶴見区矢向3-8-1
- 中学校
- 矢向中学校
- 横浜市鶴見区矢向1-8-24
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス尻手第２から最も近い標準地（約240m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市鶴見区矢向３丁目２３２番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立矢向小学校小学校103m
- 横浜市立新鶴見小学校小学校266m
- 横浜市立矢向中学校中学校688m
- 川崎市立看護大学大学857m
- 川崎市立看護短期大学短期大学857m
保育園・幼稚園
- 矢向幼稚園幼稚園185m
- 泉幼稚園幼稚園548m
- 小倉はなかご保育園保育所669m
- 保育所ひまわり３691m
- 幸いづみ保育園保育所710m
医療機関
- 特別養護老人ホーム しょうじゅの里 鶴見医務室診療所・内科254m
- 矢向診療所診療所・内科 小児科 婦人科308m
- 新鶴見ホーム診療所診療所・内科 精神科 歯科315m
- 宮野耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科326m
- 東洋製罐グループエンジニアリング株式会社健康支援室診療所・内科 外科 眼科 耳鼻咽喉科 皮膚科381m
福祉施設
- グループホームクロスハート 鶴見・横浜介護保険等の施設235m
- 新鶴見ホーム介護保険等の施設293m
- 新鶴見ホーム新館介護保険等の施設297m
- しょうじゅの里鶴見介護保険等の施設305m
- ラベンダーケア 矢向 第１有料老人ホーム337m
文化施設
- 川崎市立幸図書館図書館1,339m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス尻手第２のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区矢向の他の建物
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