エクレール鶴見東寺尾第２
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目26-39
JR南武線 鶴見駅 徒歩7分
エクレール鶴見東寺尾第２は、1988年8月竣工、総戸数12戸、地上3階・地下1階のRC造マンションです。第１種低層住居専用地域に立地し、建蔽率50%・容積率100%と低層の街区に置かれています。JR南武線鶴見駅から徒歩7分です。
エクレール鶴見東寺尾第２の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,600万円
60㎡は横浜市鶴見区東寺尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.7万円/㎡
−51%横浜市鶴見区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は26.7万円/㎡、60㎡換算で推定価格1,600万円が目安です。これは東寺尾の成約㎡単価の中央値と同じ水準で、取引住戸の築年中央値も1988年と本物件と一致します。一方で鶴見区全体の54.1万円/㎡は下回ります。あくまで推定値で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区東寺尾の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引93件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクレール鶴見東寺尾第２ | 1988年 | 7分 | — | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
| NICアーバンスピリッツ鶴見２ | 1988年 | 2分 | 60戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| パークサイド東寺尾トゥインクス | 1988年 | 12分 | 12戸 | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
| アンバサダー三ッ池公園H棟 | 1988年 | 14分 | 36戸 | 駒岡 | 44.5万円/㎡ |
| 藤和シティコープ三ッ池 | 1988年 | 25分 | 44戸 | 下末吉 | 36.8万円/㎡ |
| シティハイツ鶴見 | 1989年 | 3分 | 101戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| 朝日プラザ三ツ池公園 | 1989年 | 11分 | 17戸 | 上末吉 | 42.0万円/㎡ |
横浜市鶴見区東寺尾の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均57.3万円/㎡に対して-53%です。
エクレール鶴見東寺尾第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目26-39
- 最寄駅
- JR南武線 鶴見駅 徒歩7分
- 竣工
- 1988年8月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 上寺尾小学校
- 中学校区
- 寺尾中学校
- 緯度経度
- 35.509357, 139.660568
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上寺尾小学校
- 横浜市鶴見区馬場3-21-21
- 中学校
- 寺尾中学校
- 横浜市鶴見区北寺尾3-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクレール鶴見東寺尾第２から最も近い標準地（約325m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
31.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾１丁目１９７番３
この標準地の周辺の状況
小規模の小売店舗等が見られる近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 聖ヨゼフ学園小学校小学校468m
- 聖ヨゼフ学園中学校中学校499m
- 聖ヨゼフ学園高等学校高等学校535m
- 横浜市立上寺尾小学校小学校661m
- 横浜市立寺尾小学校小学校680m
保育園・幼稚園
- 東寺尾幼稚園幼稚園409m
- 桜ヶ丘幼稚園幼稚園478m
- 天王院幼稚園幼稚園1,031m
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園1,051m
- やよいヶ丘幼稚園幼稚園1,071m
医療機関
- 医療法人社団鶴昭会山崎医院診療所・内科170m
- うえの歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正170m
- めがね橋小児科診療所・小児科285m
- 佐藤眼科医院診療所・眼科332m
- 横山歯科医院歯科診療所・歯科337m
福祉施設
- ウィッシュ・フレンズ東寺尾児童福祉サービス施設221m
- ウイッシュ・ウイング東寺尾障害者サービス施設221m
- グループホームオリーブの家介護保険等の施設229m
- 横浜市寺尾地域ケアプラザ相談所等の施設272m
- 鶴寿荘老人福祉センター360m
文化施設
- 横浜商科大学図書館図書館1,296m
- 鶴見大学図書館図書館1,304m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エクレール鶴見東寺尾第２のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾の他の建物
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