マイキャッスル菊名
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾7丁目16-17
JR横浜線 菊名駅 徒歩19分
マイキャッスル菊名は、1992年12月竣工、総戸数15戸の小規模マンションです。地上3階・地下1階のRC造で、JR横浜線菊名駅から徒歩19分の第１種住居地域に位置します。建蔽率60%・容積率200%の低層中心のエリアに立地します。
マイキャッスル菊名の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,069万円
65㎡は横浜市鶴見区北寺尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.8万円/㎡
−41%横浜市鶴見区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は31.8万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,069万円です。これは北寺尾の成約56件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が1992年と本建物と一致することが背景にあります。鶴見区全体の54.1万円/㎡を下回るのは、築年による下落率が築1年あたり2.62%と算出されている点が関係します。あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区北寺尾の成約㎡単価の中央値（31.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区北寺尾の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引56件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
31.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
菊名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
菊名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル菊名 | 1992年 | 19分 | — | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| 菊名ヒルズ９２ | 1993年 | 9分 | 23戸 | 上の宮 | 63.9万円/㎡ |
| ナイスアーバン北寺尾第２ | 1993年 | 29分 | 28戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| パシフィックパレス東寺尾 | 1990年 | 9分 | 26戸 | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
| ラポルテルージュ妙蓮寺壱番館 | 1988年 | 6分 | 12戸 | 馬場 | 31.1万円/㎡ |
| クレッセントユーパリノスの丘 | 2002年 | 26分 | 228戸 | 獅子ケ谷 | 31.3万円/㎡ |
| 菊名パークホームズ弐番館 | 1994年 | 19分 | 19戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
横浜市鶴見区北寺尾の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均38.2万円/㎡に対して-17%です。
マイキャッスル菊名の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾7丁目16-17
- 最寄駅
- JR横浜線 菊名駅 徒歩19分
- 竣工
- 1992年12月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 馬場小学校
- 中学校区
- 上の宮中学校
- 緯度経度
- 35.513554, 139.645462
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 馬場小学校
- 横浜市鶴見区馬場7-20-1
- 中学校
- 上の宮中学校
- 横浜市鶴見区上の宮1-26-33
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスル菊名から最も近い標準地（約343m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾６丁目８６８番４９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立馬場小学校小学校411m
- 橘学苑中学校中学校588m
- 横浜市立上の宮中学校中学校599m
- 横浜市立獅子ケ谷小学校小学校599m
- 橘学苑高等学校高等学校629m
保育園・幼稚園
- 寺尾幼稚園幼稚園238m
- すみれが丘幼稚園幼稚園520m
- 橘幼稚園幼稚園687m
- やよいヶ丘幼稚園幼稚園876m
- 認定こども園高木学園附属幼稚園幼稚園1,397m
医療機関
- そよかぜ歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正61m
- 宮川医院診療所・内科 循環器科 小児科80m
- おおいウィメンズクリニック診療所・産婦人科 内科 小児科428m
- 横溝歯科医院歯科診療所・歯科437m
- 医療法人社団古賀クリニック診療所・内科 小児科 リハビリ科 放射線科552m
福祉施設
- エクセレント横濱北寺 尾有料老人ホーム408m
- グループホームエクセレント北寺尾 アネックス介護保険等の施設409m
- 横浜市馬場地域ケアプラザ相談所等の施設643m
- やまゆりホーム介護保険等の施設784m
- ライズ児童デイサービスししがや児童発達支援センター796m
文化施設
- 横浜市港北図書館図書館1,150m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マイキャッスル菊名のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区北寺尾の他の建物
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