ニックハイム鶴見旭台
神奈川県横浜市鶴見区下末吉1丁目20-6
京急本線 京急鶴見駅 徒歩19分
ニックハイム鶴見旭台は、1980年3月竣工、総戸数15戸、地上5階のRC造マンションです。京急本線 京急鶴見駅から徒歩19分で、周辺は中層店舗付共同住宅や店舗兼住宅が多い近隣商業地域にあたります。15戸という小規模な建物です。
ニックハイム鶴見旭台の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,840万円
65㎡は横浜市鶴見区下末吉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.3万円/㎡
−48%横浜市鶴見区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
下末吉の成約㎡単価の中央値は36.8万円/㎡ですが、取引住戸の築年の中央値は1990年で、1980年竣工の本建物より10年新しい住戸が中心です。築1年あたり2.62%の下落率を踏まえると、推定㎡単価28.3万円/㎡、65㎡で推定1,840万円という目安は町名の中央値を下回る水準になります。販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区下末吉の成約㎡単価の中央値（36.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区下末吉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
36.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
京急鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックハイム鶴見旭台 | 1980年 | 19分 | — | 下末吉 | 36.8万円/㎡ |
| ドミール鶴見 | 1980年 | 7分 | 56戸 | 佃野町 | 65.5万円/㎡ |
| グリーンコーポ鶴見 | 1980年 | 8分 | 66戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| 三ツ池グリーンハイツ | 1980年 | 8分 | 15戸 | 下末吉 | 36.8万円/㎡ |
| ニックハイム鶴見第５ | 1980年 | 10分 | 59戸 | 下野谷町 | 41.5万円/㎡ |
| 二ツ池ハイネス | 1980年 | 12分 | 20戸 | 獅子ケ谷 | 31.3万円/㎡ |
| ニックハイム東寺尾第３ | 1980年 | 15分 | 23戸 | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
横浜市鶴見区下末吉の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均46.5万円/㎡に対して-21%です。
ニックハイム鶴見旭台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉1丁目20-6
- 最寄駅
- 京急本線 京急鶴見駅 徒歩19分
- 竣工
- 1980年3月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 小学校区
- 下末吉小学校
- 中学校区
- 末吉中学校
- 緯度経度
- 35.517704, 139.668243
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下末吉小学校
- 横浜市鶴見区下末吉2-25-6
- 中学校
- 末吉中学校
- 横浜市鶴見区下末吉6-13-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニックハイム鶴見旭台から最も近い標準地（約414m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市鶴見区下末吉１丁目１０１１番２
この標準地の周辺の状況
中層店舗付共同住宅、店舗兼住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立鶴見高等学校高等学校485m
- 聖ヨゼフ学園高等学校高等学校626m
- 聖ヨゼフ学園中学校中学校664m
- 聖ヨゼフ学園小学校小学校695m
- 横浜市立末吉中学校中学校701m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園 あさひ台幼稚園保育所412m
- 幼保連携型認定こども園あさひ台幼稚園幼保連携型認定こども園415m
- 認定こども園若葉幼稚園幼稚園570m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所573m
- 桜ヶ丘幼稚園幼稚園699m
医療機関
- 小菅医院診療所・内科 小児科 皮膚科 アレルギー科147m
- 山本医院診療所・耳鼻咽喉科 気管食道科 放射線科147m
- 徳岡歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科233m
- 千歳皮膚科診療所・皮膚科240m
- 佐々木病院病院・呼吸器科 消化器科 循環器科 こう門科 内科 外科 外科 乳腺 外科 整形 小児科 皮膚科 泌尿器科 眼科 耳鼻いんこう科 リハビリテーション科 放射線科 麻酔科265m
福祉施設
- 有料老人ホームサ ニーライフ三ツ池公 園有料老人ホーム313m
- まんまるキッズ鶴見教室児童発達支援センター335m
- 陽颯坂の家障害者サービス施設374m
- ホップステップ放課後等デイサービス児童福祉サービス施設384m
- ぐっと、あっと鶴見児童発達支援センター412m
文化施設
- 横浜市鶴見図書館図書館1,148m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ニックハイム鶴見旭台のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区下末吉の他の建物
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