エンゼルハイム寺尾
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目20-28
JR南武線 鶴見駅 徒歩2分
エンゼルハイム寺尾は、1981年2月竣工、総戸数27戸の地上5階建てRC造マンションです。JR南武線 鶴見駅から徒歩2分という位置で、周辺は建蔽率80%・容積率200%の近隣商業地域にあたります。小規模な小売店舗が混在する区画に立つ小規模物件です。
エンゼルハイム寺尾の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,332万円
60㎡は横浜市鶴見区東寺尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.2万円/㎡
−59%横浜市鶴見区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は22.2万円/㎡、60㎡換算で推定価格1,332万円という目安です。東寺尾の成約㎡単価の中央値26.7万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値1988年に対して竣工が1981年2月と古い点があります。鶴見区では築1年あたり2.62%の下落が確認されており、この差が単価に表れています。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区東寺尾の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引93件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム寺尾 | 1981年 | 2分 | — | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
| ダイアパレス三ッ池公園 | 1981年 | 2分 | 27戸 | 梶山 | 35.4万円/㎡ |
| ダイアパレス鶴見第弐 | 1981年 | 8分 | 204戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| ヒカリコーポ | 1981年 | 10分 | 7戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| グリーンハイツけやき | 1981年 | 16分 | 32戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| 花沢ハイム | 1981年 | 18分 | 18戸 | 諏訪坂 | 19.0万円/㎡ |
| 藤和三ツ池公園コープ | 1980年 | 8分 | 23戸 | 下末吉 | 36.8万円/㎡ |
横浜市鶴見区東寺尾の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均47.7万円/㎡に対して-44%です。
エンゼルハイム寺尾の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目20-28
- 最寄駅
- JR南武線 鶴見駅 徒歩2分
- 竣工
- 1981年2月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 小学校区
- 上寺尾小学校
- 中学校区
- 寺尾中学校
- 緯度経度
- 35.509010, 139.661819
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上寺尾小学校
- 横浜市鶴見区馬場3-21-21
- 中学校
- 寺尾中学校
- 横浜市鶴見区北寺尾3-13-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エンゼルハイム寺尾から最も近い標準地（約318m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
31.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾１丁目１９７番３
この標準地の周辺の状況
小規模の小売店舗等が見られる近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 聖ヨゼフ学園小学校小学校434m
- 聖ヨゼフ学園中学校中学校465m
- 聖ヨゼフ学園高等学校高等学校504m
- 鶴見大学附属中学校中学校586m
- 鶴見大学附属高等学校高等学校598m
保育園・幼稚園
- 東寺尾幼稚園幼稚園292m
- 桜ヶ丘幼稚園幼稚園430m
- 天王院幼稚園幼稚園924m
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園936m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所1,031m
医療機関
- 医療法人社団鶴昭会山崎医院診療所・内科201m
- めがね橋小児科診療所・小児科242m
- うえの歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正263m
- 荻野歯科医院歯科診療所・歯科302m
- あさみ歯科医院歯科診療所・歯科381m
福祉施設
- グループホームオリーブの家介護保険等の施設223m
- ウイッシュ・ウイング東寺尾障害者サービス施設272m
- ウィッシュ・フレンズ東寺尾児童福祉サービス施設273m
- 横浜市寺尾地域ケアプラザ相談所等の施設287m
- リアンレーヴ三ツ池公 園有料老人ホーム361m
文化施設
- 鶴見大学図書館図書館1,185m
- 横浜商科大学図書館図書館1,273m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エンゼルハイム寺尾のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾の他の建物
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