グリーンハイツけやき
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾2丁目1-32
JR南武線 鶴見駅 徒歩16分
グリーンハイツけやきは、横浜市鶴見区北寺尾2丁目に建つ地上4階・総戸数32戸のRC造マンションです。1981年7月竣工で、JR南武線鶴見駅から徒歩16分。第２種低層住居専用地域にあり、建蔽率50%・容積率100%と低層中心の区画に位置します。
グリーンハイツけやきの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,551万円
65㎡は横浜市鶴見区北寺尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.9万円/㎡
−56%横浜市鶴見区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は23.9万円/㎡、65㎡換算で推定1,551万円です。北寺尾の成約㎡単価中央値31.8万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値が1992年で、本建物の1981年竣工より新しいためです。鶴見区全体では築1年あたり2.62%の下落傾向が確認されています。あくまで目安で、階数や向き、リフォーム有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区北寺尾の成約㎡単価の中央値（31.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区北寺尾の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引56件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
31.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツけやき | 1981年 | 16分 | — | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| エンゼルハイム寺尾 | 1981年 | 2分 | 27戸 | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
| ダイアパレス三ッ池公園 | 1981年 | 2分 | 27戸 | 梶山 | 35.4万円/㎡ |
| ダイアパレス鶴見第弐 | 1981年 | 8分 | 204戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| ヒカリコーポ | 1981年 | 10分 | 7戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| 花沢ハイム | 1981年 | 18分 | 18戸 | 諏訪坂 | 19.0万円/㎡ |
| 鶴見リリエンハイム | 1982年 | 8分 | 20戸 | 寺谷 | 58.0万円/㎡ |
横浜市鶴見区北寺尾の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均50.3万円/㎡に対して-37%です。
グリーンハイツけやきの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾2丁目1-32
- 最寄駅
- JR南武線 鶴見駅 徒歩16分
- 竣工
- 1981年7月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 旭小学校
- 中学校区
- 寺尾中学校
- 緯度経度
- 35.514835, 139.664017
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭小学校
- 横浜市鶴見区北寺尾4-25-1
- 中学校
- 寺尾中学校
- 横浜市鶴見区北寺尾3-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンハイツけやきから最も近い標準地（約247m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾２丁目１４２５番１６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 聖ヨゼフ学園高等学校高等学校204m
- 聖ヨゼフ学園中学校中学校239m
- 聖ヨゼフ学園小学校小学校265m
- 神奈川県立鶴見高等学校高等学校458m
- 白鵬女子高等学校高等学校503m
保育園・幼稚園
- 桜ヶ丘幼稚園幼稚園299m
- 幼保連携型認定こども園あさひ台幼稚園幼保連携型認定こども園624m
- 幼保連携型認定こども園 あさひ台幼稚園保育所624m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所722m
- 認定こども園若葉幼稚園幼稚園722m
医療機関
- 長谷川歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科45m
- いむら歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科109m
- 山田医院診療所・内科 麻酔科323m
- 森田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科348m
- 北台診療所診療所・内科 放射線科369m
福祉施設
- 横浜市寺尾地域ケアプラザ相談所等の施設413m
- グループホームオリーブの家介護保険等の施設461m
- ウィッシュ・フレンズ東寺尾児童福祉サービス施設483m
- ウイッシュ・ウイング東寺尾障害者サービス施設484m
- 陽颯坂の家障害者サービス施設522m
文化施設
- 横浜市鶴見図書館図書館1,390m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンハイツけやきのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区北寺尾の他の建物
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