朝日プラザ妙蓮寺
神奈川県横浜市神奈川区松見町1丁目30-14
東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩9分
朝日プラザ妙蓮寺は、東急東横線妙蓮寺駅から徒歩9分の松見町1丁目に建つ、総戸数31戸・地上5階のRC造マンションです。1988年6月竣工で、周辺は中小規模住宅とアパートが混在する第１種住居地域に位置します。
朝日プラザ妙蓮寺の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,665万円
55㎡は横浜市神奈川区松見町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.5万円/㎡
−40%横浜市神奈川区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は48.5万円/㎡、55㎡なら推定価格2,665万円です。松見町の成約㎡単価の中央値51.7万円/㎡をやや下回りますが、これは取引住戸の築年中央値1990年に対し竣工が1988年6月と古いためです。築1年あたり3.25%の下落率で試算した目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区松見町の成約㎡単価の中央値（51.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区松見町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引84件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
51.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
妙蓮寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
妙蓮寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ妙蓮寺 | 1988年 | 9分 | — | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
| トップ妙蓮寺第２ | 1987年 | 9分 | 21戸 | 大口仲町 | 49.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション妙蓮寺第６ | 1987年 | 10分 | 15戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
| コスモ妙蓮寺セラージュ | 1989年 | 16分 | 27戸 | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
| ブリリアンス妙蓮寺 | 1986年 | 6分 | 19戸 | 西大口 | 42.9万円/㎡ |
| コスモ妙蓮寺アーバンヒルズ | 1985年 | 10分 | 37戸 | 白幡向町 | 66.2万円/㎡ |
| メゾン・ド・プラシード | 1993年 | 6分 | 42戸 | 白幡町 | 38.5万円/㎡ |
横浜市神奈川区松見町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均47.4万円/㎡に対して+9%です。
朝日プラザ妙蓮寺の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区松見町1丁目30-14
- 最寄駅
- 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩9分
- 竣工
- 1988年6月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 西寺尾小学校
- 中学校区
- 錦台中学校
- 緯度経度
- 35.496243, 139.640335
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西寺尾小学校
- 横浜市神奈川区西寺尾2-5-1
- 中学校
- 錦台中学校
- 横浜市神奈川区西寺尾3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
朝日プラザ妙蓮寺から最も近い標準地（約296m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.9万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市神奈川区松見町２丁目４５０番５
この標準地の周辺の状況
中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立盲特別支援学校特別支援学校220m
- 横浜市立大口台小学校小学校236m
- 横浜市立西寺尾小学校小学校502m
- 横浜市立神奈川中学校中学校521m
- 横浜市立港北小学校小学校584m
保育園・幼稚園
- 銀嶺幼稚園幼稚園402m
- 京浜横浜幼稚園幼稚園596m
- 白幡幼稚園幼稚園1,017m
- 伸びる会幼稚園幼稚園1,118m
- 大谷学園幼稚園幼稚園1,172m
医療機関
- かわまた歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児303m
- 松見歯科医院歯科診療所・歯科376m
- なのクリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 糖尿病419m
- 関歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科463m
- 村山クリニック診療所・内科492m
福祉施設
- ファミリー・ホスピス大 口ハウス有料老人ホーム278m
- わーくぴあ障害者サービス施設440m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバー大口児童福祉サービス施設448m
- おおぐち工房Ⅱ障害者サービス施設524m
- おおぐち工房Ⅰ障害者サービス施設621m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
朝日プラザ妙蓮寺のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区松見町の他の建物
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