藤和シティホームズ横浜白楽
神奈川県横浜市神奈川区六角橋6丁目19-17
横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 徒歩7分（549m）
藤和シティホームズ横浜白楽は、横浜市神奈川区六角橋6丁目に建つ総戸数41戸、地上6階のRC造マンションです。竣工は1996年4月で、六角橋の取引住戸の築年中央値1989年より新しい部類に入ります。岸根公園駅から徒歩6分の近隣商業地域に位置します。
藤和シティホームズ横浜白楽の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
3,013万円
50㎡は横浜市神奈川区六角橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.3万円/㎡
−25%横浜市神奈川区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は60.3万円で、六角橋の成約㎡単価中央値48.0万円を上回る水準です。築年が地域の取引住戸中央値より新しいことが差の要因と考えられます。同じ駅で築年が近い建物の成約は38.8万〜54.3万円/㎡に分布しており、推定値はその上側にあたります。50㎡換算の推定価格は3,013万円が目安です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区六角橋の成約㎡単価の中央値（48.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区六角橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
48.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
岸根公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
岸根公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ横浜白楽 | 1996年 | 7分 | — | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション岸根公園南 | 1995年 | 6分 | 43戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| クリオ片倉町参番館 | 1990年 | 17分 | 19戸 | 神大寺 | 38.8万円/㎡ |
| ホーユウパレス岸根公園 | 1989年 | 14分 | 19戸 | 三枚町 | 54.3万円/㎡ |
| エスポワール岸根公園 | 1991年 | 6分 | 45戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| ホーユウコンフォルト岸根公園 | 1989年 | 7分 | 38戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区六角橋の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均46.5万円/㎡に対して+3%です。
藤和シティホームズ横浜白楽の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋6丁目19-17
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 徒歩7分（道路距離549m）
- 竣工
- 1996年4月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約10,978人
- 小学校区
- 神橋小学校
- 中学校区
- 六角橋中学校
- 緯度経度
- 35.493324, 139.619308
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神橋小学校
- 横浜市神奈川区六角橋2-34-19
- 中学校
- 六角橋中学校
- 横浜市神奈川区六角橋5-33-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和シティホームズ横浜白楽から最も近い標準地（約59m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市神奈川区六角橋６丁目９６６番外
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立神橋小学校小学校396m
- 横浜市立六角橋中学校中学校575m
- 武相中学校中学校629m
- 武相高等学校高等学校686m
- 横浜高等教育専門学校専修学校738m
保育園・幼稚園
- 認定こども園しのはら幼稚園幼稚園630m
- 認定こども園 しのはら幼稚園保育所630m
- 金港幼稚園幼稚園680m
- 大谷学園幼稚園幼稚園798m
- 幼保連携型認定こども園岸根こども園保育所858m
医療機関
- さくら内科クリニック診療所・内科 内科 呼吸器 内科 循環器 アレルギー科 皮膚科108m
- 米山歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児116m
- 若倉診療所診療所・内科 小児科142m
- パ－ク歯科クリニック歯科診療所・歯科272m
- Ayaデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科285m
福祉施設
- フルハウス六角橋介護保険等の施設43m
- Ｂｅ－ＮＥＸＴ 岸根児童福祉サービス施設118m
- 放課後等デイサービスふくろうの杜児童福祉サービス施設166m
- 放課後等デイサービス ちあふるはーと岸根公園児童福祉サービス施設248m
- コミタス白楽有料老人ホーム419m
文化施設
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館192m
- 神奈川大学横浜図書館図書館989m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和シティホームズ横浜白楽のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区六角橋の他の建物
藤和シティホームズ横浜白楽の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。