ライオンズマンションヨコハマ三ツ沢
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町10-8
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 徒歩4分
ライオンズマンションヨコハマ三ツ沢は、1988年9月竣工、総戸数32戸の中規模マンションです。地上7階・地下1階のRC造で、三ツ沢上町駅から徒歩4分に位置します。用途地域は近隣商業地域で、鑑定士は周辺を中低層の店舗併用住宅が並ぶ路線商業地域としています。
ライオンズマンションヨコハマ三ツ沢の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,062万円
65㎡は横浜市神奈川区三ツ沢中町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.1万円/㎡
−41%横浜市神奈川区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築7年が中央値）
推定㎡単価は47.1万円/㎡、65㎡換算で推定3,062万円です。三ツ沢中町の成約は㎡単価中央値78.5万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2019年で、1988年竣工の本物件とは築年差があります。横浜市神奈川区では築1年あたり3.25%の下落傾向が見られ、この差が水準の開きにつながっています。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区三ツ沢中町の成約㎡単価の中央値（78.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
ライオンズマンションヨコハマ三ツ沢の空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する横浜市神奈川区の物件を自分で探す横浜市神奈川区三ツ沢中町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
78.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2019年
中央値
三ツ沢上町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三ツ沢上町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンションヨコハマ三ツ沢 | 1988年 | 4分 | — | 三ツ沢中町 | 78.5万円/㎡ |
| 日神パレス三ツ沢公園 | 1988年 | 8分 | 29戸 | 三ツ沢南町 | 26.4万円/㎡ |
| 三ツ沢上町パークホームズ | 1988年 | 10分 | 15戸 | 片倉 | 54.3万円/㎡ |
| アクトピアガーデン山 | 1990年 | 4分 | 9戸 | 三ツ沢下町 | 30.8万円/㎡ |
| ダイアパレス三ツ沢公園 | 1991年 | 10分 | 52戸 | 三ツ沢西町 | 53.3万円/㎡ |
| ピュアハイツ三ツ沢 | 1992年 | 1分 | 29戸 | 三ツ沢上町 | 70.8万円/㎡ |
| ソフトタウン三ツ沢 | 1981年 | 8分 | 36戸 | 三ツ沢中町 | 78.5万円/㎡ |
横浜市神奈川区三ツ沢中町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均47.1万円/㎡に対して+67%です。
ライオンズマンションヨコハマ三ツ沢の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町10-8
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 徒歩4分
- 竣工
- 1988年9月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 三ツ沢小学校
- 中学校区
- 松本中学校
- 緯度経度
- 35.476608, 139.608795
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 三ツ沢小学校
- 横浜市神奈川区三ツ沢中町4-17
- 中学校
- 松本中学校
- 横浜市神奈川区三ツ沢下町30-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンションヨコハマ三ツ沢から最も近い標準地（約100m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.5万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町１３番７外
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立三ツ沢小学校小学校73m
- 神奈川県立横浜翠嵐高等学校高等学校460m
- 横浜市立松本中学校中学校728m
- 神奈川朝鮮中高級学校各種学校811m
- 横浜市立中丸小学校小学校826m
保育園・幼稚園
- 三ツ沢幼稚園幼稚園234m
- 認定こども園捜真幼稚園幼保連携型認定こども園970m
- 神大寺幼稚園幼稚園1,081m
- うちゅうこども園たんまち保育所1,483m
医療機関
- せせらぎ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科152m
- まつうら小児科・内科診療所・内科 小児科189m
- 岡田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科217m
- 中町歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科220m
- 飯嶋歯科医院歯科診療所・歯科371m
福祉施設
- 障害福祉サービス事業所 ハートランド障害者サービス施設146m
- Ｈａｒｕ障害者サービス施設218m
- 障害福祉サービス事業所 ネバーランド障害者サービス施設252m
- 放課後等デイサービス ワイ・クルーズ児童福祉サービス施設299m
- グループホーム三ツ沢南の丘介護保険等の施設308m
文化施設
- 神奈川大学横浜図書館図書館1,293m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンションヨコハマ三ツ沢のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区三ツ沢中町の他の建物
ライオンズマンションヨコハマ三ツ沢の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。