ランドシティ横濱ポートサイド
神奈川県横浜市神奈川区栄町22-9
JR京浜東北線 神奈川駅 徒歩6分
ランドシティ横濱ポートサイドは、JR京浜東北線 神奈川駅から徒歩6分の商業地域に建つ総戸数25戸のマンションです。2002年6月竣工で、地上9階・地下1階のRC造。同じ町名で取引された住戸の築年中央値と同じ年代に位置します。
ランドシティ横濱ポートサイドの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,500万円
65㎡は横浜市神奈川区栄町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
100.0万円/㎡
+25%横浜市神奈川区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は100.0万円/㎡、65㎡なら推定価格6,500万円が目安です。栄町の成約㎡単価の中央値と同水準で、横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡を上回ります。竣工年が町名の取引住戸の築年中央値と一致するため、築年による差が出にくい位置づけです。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区栄町の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区栄町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引129件を集計しています。
成約価格の中央値
6,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
神奈川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神奈川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ランドシティ横濱ポートサイド | 2002年 | 6分 | — | 栄町 | 100.0万円/㎡ |
| アールケープラザ横浜３ | 2002年 | 3分 | 59戸 | 栄町 | 100.0万円/㎡ |
| グリフィン横浜グランステージ | 2003年 | 1分 | 46戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| プラハ横濱ブリーズガーデン | 2003年 | 3分 | 43戸 | 桐畑 | 117.3万円/㎡ |
| ファーストクラス横濱 | 2004年 | 5分 | 28戸 | 青木町 | 74.3万円/㎡ |
| プラウド横濱高島台 | 2005年 | 4分 | 50戸 | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
| 横浜テラス | 2003年 | 4分 | 128戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区栄町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均90.7万円/㎡に対して+10%です。
ランドシティ横濱ポートサイドの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区栄町22-9
- 最寄駅
- JR京浜東北線 神奈川駅 徒歩6分
- 竣工
- 2002年6月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 幸ケ谷小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.471252, 139.632278
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 幸ケ谷小学校
- 横浜市神奈川区幸ケ谷1-1
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ランドシティ横濱ポートサイドから最も近い標準地（約288m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.4万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市神奈川区幸ケ谷７番６
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立幸ケ谷小学校小学校158m
- 大原簿記情報ビジネス専門学校横浜校専修学校452m
- 大原医療秘書福祉保育専門学校横浜校専修学校452m
- ホライゾンジャパンインターナショナルスクール各種学校476m
- 横浜医療専門学校専修学校490m
保育園・幼稚園
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園187m
- 神奈川幼稚園幼稚園645m
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園729m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園1,235m
医療機関
- センススキンクリニック診療所・皮膚科 美容189m
- 神奈川運輸業健康保険組合診療所診療所・内科214m
- あびこ消化器内科クリニック診療所・内科 内科 消化器242m
- 伊東歯科医院歯科診療所・歯科247m
- 横浜ゆうみらい小児歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 矯正 歯科 小児276m
福祉施設
- Ｋａｉｅｎ東神奈川障害者サービス施設189m
- コペルプラス 東神奈川教室児童発達支援センター193m
- 幸ヶ谷ひまわりハイツ障害者サービス施設253m
- ひまわりキッズα児童福祉サービス施設260m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス 横浜東口障害者サービス施設434m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館1,336m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ランドシティ横濱ポートサイドのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区栄町の他の建物
ランドシティ横濱ポートサイドの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。