藤和妙蓮寺コープ
神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目1111-50
東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩13分
藤和妙蓮寺コープは、1982年11月竣工、総戸数24戸、地上4階のRC造マンションです。同じ妙蓮寺駅圏で築年の近い建物と比べても戸数が少なく、小規模な住棟です。最寄りの妙蓮寺駅からは徒歩13分の距離にあります。
藤和妙蓮寺コープの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,193万円
55㎡は横浜市神奈川区松見町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.9万円/㎡
−50%横浜市神奈川区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は39.9万円/㎡、55㎡で推定価格2,193万円が目安です。松見町の成約㎡単価の中央値51.7万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1990年で、本物件はそれより築古にあたります。神奈川区では築1年あたり3.25%の下落が回帰で示されており、この差が単価に表れています。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区松見町の成約㎡単価の中央値（51.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区松見町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引84件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
51.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
妙蓮寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
妙蓮寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和妙蓮寺コープ | 1982年 | 13分 | — | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
| シャンボール第２妙蓮寺 | 1981年 | 5分 | 49戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
| コスモ妙蓮寺アーバンヒルズ | 1985年 | 10分 | 37戸 | 白幡向町 | 66.2万円/㎡ |
| ブリリアンス妙蓮寺 | 1986年 | 6分 | 19戸 | 西大口 | 42.9万円/㎡ |
| トップ妙蓮寺第２ | 1987年 | 9分 | 21戸 | 大口仲町 | 49.3万円/㎡ |
| コスモ妙蓮寺セラージュ | 1989年 | 16分 | 27戸 | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
| エンゼルハイム妙蓮寺 | 1983年 | 12分 | 24戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
横浜市神奈川区松見町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均49.7万円/㎡に対して+4%です。
藤和妙蓮寺コープの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目1111-50
- 最寄駅
- 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩13分
- 竣工
- 1982年11月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 港北小学校
- 中学校区
- 神奈川中学校
- 緯度経度
- 35.503597, 139.639099
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 港北小学校
- 横浜市港北区菊名2-15-1
- 中学校
- 神奈川中学校
- 横浜市神奈川区西大口141
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和妙蓮寺コープから最も近い標準地（約272m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
31.8万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港北区菊名３丁目１６５番４７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
藤和妙蓮寺コープのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区松見町の他の建物
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