ジョイム新横浜弐番館
神奈川県横浜市神奈川区三枚町573-14
横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩22分
ジョイム新横浜弐番館は、横浜市神奈川区三枚町に1990年8月に竣工した総戸数9戸のRC造マンションです。地上3階・地下1階と小規模で、片倉町駅からは徒歩22分の距離にあります。周辺は中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域です。
ジョイム新横浜弐番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,307万円
65㎡は横浜市神奈川区三枚町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.9万円/㎡
−37%横浜市神奈川区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は50.9万円/㎡、65㎡換算で推定価格3,307万円です。三枚町の㎡単価中央値54.3万円/㎡をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値が1992年で、本建物が1990年竣工とわずかに古い点が影響しています。同じ駅で築年が近い建物では38.8万円/㎡から54.3万円/㎡まで幅があり、その上位側に位置します。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区三枚町の成約㎡単価の中央値（54.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区三枚町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
54.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
片倉町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
片倉町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジョイム新横浜弐番館 | 1990年 | 22分 | — | 三枚町 | 54.3万円/㎡ |
| クリオ片倉町壱番館 | 1990年 | 9分 | 10戸 | 神大寺 | 38.8万円/㎡ |
| ジョイム新横浜壱番館 | 1990年 | 22分 | 17戸 | 三枚町 | 54.3万円/㎡ |
| スカイコート白楽第２ | 1991年 | 14分 | 42戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| エミナンス片倉 | 1992年 | 11分 | 34戸 | 片倉 | 54.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション羽沢町 | 1983年 | 20分 | 76戸 | 羽沢町 | 17.6万円/㎡ |
| クリオ片倉町弐番館 | 1990年 | 9分 | 8戸 | 神大寺 | 38.8万円/㎡ |
横浜市神奈川区三枚町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均39.7万円/㎡に対して+37%です。
ジョイム新横浜弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区三枚町573-14
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩22分
- 竣工
- 1990年8月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 羽沢小学校
- 中学校区
- 菅田中学校
- 緯度経度
- 35.488121, 139.593658
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 羽沢小学校
- 横浜市神奈川区羽沢町935
- 中学校
- 菅田中学校
- 横浜市神奈川区菅田町2017
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジョイム新横浜弐番館から最も近い標準地（約902m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
32.4万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市神奈川区片倉２丁目７２４番１１５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立羽沢小学校小学校589m
- 神奈川県立城郷高等学校高等学校693m
- 横浜市立菅田中学校中学校810m
- 横浜市立中丸小学校小学校1,059m
- 横浜市立神大寺小学校小学校1,382m
医療機関
- 置地歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科258m
- 羽沢の家特別養護老人ホーム医務室診療所・内科 形成外科 皮膚科411m
- 太陽の家横濱羽沢 医務室診療所・内科437m
- 医療法人社団のう救会脳神経外科東横浜病院病院・外科 脳神経 内科 循環器545m
- 黒田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科583m
福祉施設
- 花珠の家かながわ有料老人ホーム253m
- グループホームたのしい家 神奈川三枚町介護保険等の施設332m
- グループホームみんなの家 横浜羽沢２介護保険等の施設374m
- グループホームみんなの家 横浜羽沢３介護保険等の施設389m
- 羽沢の家介護保険等の施設407m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ジョイム新横浜弐番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区三枚町の他の建物
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