グローリオ横浜阪東橋マリス
神奈川県横浜市南区浦舟町4丁目47-2
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩4分
グローリオ横浜阪東橋マリスは、阪東橋駅から徒歩4分の商業地域に建つ地上10階、総戸数34戸のRC造マンションです。2006年3月竣工で、浦舟町の取引住戸の築年中央値である2003年より新しい部類に入ります。
グローリオ横浜阪東橋マリスの相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,432万円
20㎡は横浜市南区浦舟町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
71.6万円/㎡
+20%横浜市南区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は71.6万円/㎡で、浦舟町の成約中央値64.6万円/㎡、横浜市南区全体の59.5万円/㎡をいずれも上回る水準です。同じ駅で築年が近いガーラ横濱南の70.0万円/㎡、サングレイス横浜南の69.3万円/㎡と近く、2006年という築年が水準を支えています。20㎡なら推定1,432万円が目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区浦舟町の成約㎡単価の中央値（64.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区浦舟町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
64.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
阪東橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
阪東橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローリオ横浜阪東橋マリス | 2006年 | 4分 | — | 浦舟町 | 64.6万円/㎡ |
| ガーラ横濱南 | 2006年 | 4分 | 54戸 | 二葉町 | 70.0万円/㎡ |
| サングレイス横浜南 | 2005年 | 3分 | 97戸 | 高根町 | 69.3万円/㎡ |
| カインドステージ横浜阪東橋 | 2005年 | 6分 | 88戸 | 浦舟町 | 64.6万円/㎡ |
| ロータリーパレス横濱山の手 | 2004年 | 12分 | 87戸 | 山谷 | 47.5万円/㎡ |
| クレッセント横濱ベイシス | 2003年 | 9分 | 58戸 | 中村町 | 60.0万円/㎡ |
| スタジオデン横濱吉野町２ | 2010年 | 4分 | 51戸 | 新川町 | 73.3万円/㎡ |
横浜市南区浦舟町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均64.0万円/㎡に対して+1%です。
グローリオ横浜阪東橋マリスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区浦舟町4丁目47-2
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩4分
- 竣工
- 2006年3月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 南吉田小学校
- 中学校区
- 共進中学校
- 緯度経度
- 35.433723, 139.624573
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南吉田小学校
- 横浜市南区高根町2-14
- 中学校
- 共進中学校
- 横浜市南区東蒔田町1-5
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グローリオ横浜阪東橋マリスから最も近い標準地（約330m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
47.3万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市南区高根町３丁目１７番２０
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立浦舟特別支援学校特別支援学校124m
- 横浜市立中村小学校小学校145m
- 横浜市立中村特別支援学校特別支援学校179m
- 横浜市立南吉田小学校小学校370m
- 地域医療機能推進機構横浜中央病院附属看護専門学校専修学校427m
保育園・幼稚園
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園786m
- 玉泉寺幼稚園幼稚園824m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園917m
- 聖母幼稚園幼稚園1,013m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園1,119m
医療機関
- 公立大学法人 横浜市立大学附属市民総合医療センター病院・内科 小児科 精神科 リウマチ科 外科 整形外科 形成外科 脳神経外科 心臓血管外科 産科 婦人科 眼科 耳鼻咽喉科 皮膚科 泌尿器科 リハビリ科 麻酔科 歯科 矯正歯科 歯科口腔外科 病理診断科 救急科 臨床検査科 内科 脳神経 放射線治療科 放射線診断科 内科 消化器 外科 消化器 内科 呼吸器 外科 呼吸器 内科 循環器 内科 緩和ケア 内科 ペインクリニック48m
- うらふね脳外科クリニック診療所・脳神経外科82m
- 医療法人アリア 大沼皮フ科診療所・皮膚科100m
- 浦舟金沢内科クリニック診療所・内科 内科 代謝 糖尿病 内科 内分泌113m
- サラクリニック診療所・内科 産婦人科116m
福祉施設
- 横浜市浦舟地域ケアプラザ相談所等の施設119m
- 横浜市浦舟ホーム介護保険等の施設120m
- 横浜市天神ホーム介護保険等の施設123m
- 地域活動ホーム どんとこい・みなみ障害者サービス施設168m
- 中央児童相談所 (鶴見区、神奈川区、西区、中区、南区)相談所等の施設198m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グローリオ横浜阪東橋マリスのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区浦舟町の他の建物
グローリオ横浜阪東橋マリスの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。