保土ヶ谷スカイハイツ
神奈川県横浜市南区永田北1丁目28-24
京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩15分
保土ヶ谷スカイハイツは1967年3月竣工、総戸数50戸、地上5階建てのマンションです。京急本線井土ヶ谷駅から徒歩15分に位置し、周辺は中小規模一般住宅が多い住宅地域です。
保土ヶ谷スカイハイツの相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
832万円
68㎡は横浜市南区永田北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
12.2万円/㎡
−79%横浜市南区平均比
築59年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は12.2万円/㎡で、永田北の成約中央値20.4万円/㎡より低い水準です。取引築年の中央値は1987年で、1967年築である本建物はそれより古く、築年による下落率（築1年あたり3.43%）を踏まえると単価差の一因と考えられます。あくまで推定値であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区永田北の成約㎡単価の中央値（20.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区永田北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
790万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
20.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
井土ヶ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
井土ヶ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 保土ヶ谷スカイハイツ | 1967年 | 15分 | — | 永田北 | 20.4万円/㎡ |
| 神中ビル | 1974年 | 6分 | 22戸 | 井土ケ谷下町 | 38.0万円/㎡ |
| 宮前マンション | 1974年 | 10分 | 29戸 | 永田北 | 20.4万円/㎡ |
| 南永田団地１－３号棟 | 1974年 | 18分 | 178戸 | 永田みなみ台 | 15.3万円/㎡ |
| メゾン中町 | 1975年 | 7分 | 12戸 | 井土ケ谷中町 | 53.3万円/㎡ |
| 永田台パピリオン | 1974年 | 22分 | 8戸 | 永田北 | 20.4万円/㎡ |
| 横浜保土ヶ谷ハイツ３号棟 | 1976年 | 9分 | 100戸 | 永田北 | 20.4万円/㎡ |
横浜市南区永田北の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均35.5万円/㎡に対して-43%です。
保土ヶ谷スカイハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区永田北1丁目28-24
- 最寄駅
- 京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩15分
- 竣工
- 1967年3月
- 築年数
- 築59年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 永田小学校
- 中学校区
- 永田中学校
- 緯度経度
- 35.441151, 139.590240
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 永田小学校
- 横浜市南区永田北2-6-12
- 中学校
- 永田中学校
- 横浜市南区永田みなみ台7-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
保土ヶ谷スカイハイツから最も近い標準地（約366m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.5万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市南区永田北３丁目５２９番２８７
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立瀬戸ケ谷小学校小学校311m
- 横浜市立永田小学校小学校632m
- 横浜市立岩崎小学校小学校715m
- 横浜清風高等学校高等学校744m
- 横浜清風中学校中学校771m
保育園・幼稚園
- 仲よし幼稚園幼稚園195m
- 南聖心幼稚園幼稚園552m
- 保土ヶ谷幼稚園幼稚園1,014m
- セント・メリー幼稚園幼稚園1,073m
- 立正幼稚園幼稚園1,306m
医療機関
- 竹川歯科医院歯科診療所・歯科191m
- 金杉小児科内科医院診療所・内科 小児科267m
- 室井内科クリニック診療所・内科 内科 消化器327m
- あい歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科348m
- 川田医院診療所・内科 内科 代謝 糖尿病 内科 循環器 小児科 皮膚科369m
福祉施設
- サービス付き高齢者向 け住宅はぴねす横浜永 田有料老人ホーム115m
- ミモザ横浜永田北介護保険等の施設311m
- スマートキッズプラス保土ヶ谷児童福祉サービス施設454m
- ゆたかカレッジ横浜キャンパス障害者サービス施設553m
- Paulownia Valley take6 保土ヶ谷有料老人ホーム581m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
保土ヶ谷スカイハイツのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区永田北の他の建物
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