横浜永田町サンハイツ
神奈川県横浜市南区永田北2丁目10-11
京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩11分
横浜永田町サンハイツは1986年5月竣工、総戸数26戸・地上4階のRC造で、京急本線井土ヶ谷駅から徒歩11分に位置します。4階建てで26戸という小規模な構成で、周辺は小売店舗とマンションが混在する路線商業地域にあたります。
横浜永田町サンハイツの相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
1,340万円
68㎡は横浜市南区永田北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.7万円/㎡
−67%横浜市南区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は19.7万円/㎡、68㎡換算で推定1,340万円という目安です。永田北の成約㎡単価の中央値20.4万円/㎡とほぼ同水準で、取引住戸の築年中央値1987年に対し竣工が1986年5月と近いことが背景にあります。同じ駅で築年の近い建物には38.0万円/㎡から70.0万円/㎡の成約例もあり、幅は大きいです。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区永田北の成約㎡単価の中央値（20.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区永田北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
790万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
20.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
井土ヶ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
井土ヶ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜永田町サンハイツ | 1986年 | 11分 | — | 永田北 | 20.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション井土ヶ谷第６ | 1986年 | 5分 | 59戸 | 井土ケ谷下町 | 38.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション永田北 | 1986年 | 16分 | 29戸 | 永田北 | 20.4万円/㎡ |
| ワコーレ清水ヶ丘公園 | 1987年 | 7分 | 18戸 | 南太田 | 40.0万円/㎡ |
| 井土ヶ谷マンション | 1988年 | 6分 | 24戸 | 井土ケ谷中町 | 53.3万円/㎡ |
| クリオ井土ヶ谷弐番館 | 1989年 | 11分 | 15戸 | 永田東 | 48.0万円/㎡ |
| ハイツグリーンガーデン永田南台 | 1983年 | 15分 | 9戸 | 永田南 | 70.0万円/㎡ |
横浜市南区永田北の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均49.9万円/㎡に対して-59%です。
横浜永田町サンハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区永田北2丁目10-11
- 最寄駅
- 京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩11分
- 竣工
- 1986年5月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 永田小学校
- 中学校区
- 永田中学校
- 緯度経度
- 35.438457, 139.593002
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 永田小学校
- 横浜市南区永田北2-6-12
- 中学校
- 永田中学校
- 横浜市南区永田みなみ台7-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
横浜永田町サンハイツから最も近い標準地（約386m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市南区永田東３丁目３５番２
この標準地の周辺の状況
小売店舗、マンション等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立永田小学校小学校345m
- 横浜清風中学校中学校594m
- 横浜清風高等学校高等学校598m
- 横浜市立瀬戸ケ谷小学校小学校647m
- 横浜市立永田台小学校小学校706m
保育園・幼稚園
- 南聖心幼稚園幼稚園168m
- 仲よし幼稚園幼稚園535m
- 井土ヶ谷幼稚園幼稚園1,079m
- 認定こども園山王台幼稚園・風の子こども園保育所1,161m
- 認定こども園山王台幼稚園幼保連携型認定こども園1,164m
医療機関
- あい歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科53m
- 竹川歯科医院歯科診療所・歯科286m
- 金杉小児科内科医院診療所・内科 小児科371m
- 室井内科クリニック診療所・内科 内科 消化器405m
- 藤城歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科406m
福祉施設
- ミモザ横浜永田北介護保険等の施設262m
- グループホームちいさな手横浜 みなみ介護保険等の施設435m
- ゆたかカレッジ横浜キャンパス障害者サービス施設464m
- サービス付き高齢者向 け住宅はぴねす横浜永 田有料老人ホーム504m
- セントケアRe-has永田台老人短期入所施設636m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
横浜永田町サンハイツのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区永田北の他の建物
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