ハイツグリーンガーデン永田南台
神奈川県横浜市南区永田南2丁目2-2
京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩15分
ハイツグリーンガーデン永田南台は、1983年9月竣工、総戸数9戸・地上3階のRC造マンションです。第１種低層住居専用地域の丘陵地に建ち、建蔽率50%・容積率100%という低密度な区画に位置します。9戸という小規模な建物である点が、周辺の中古マンションとの違いです。
ハイツグリーンガーデン永田南台の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
2,646万円
63㎡は横浜市南区永田南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.0万円/㎡
−29%横浜市南区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は42.0万円/㎡で、横浜市南区全体の59.5万円/㎡を下回ります。永田南の成約は築年中央値が2016年で㎡単価中央値70.0万円/㎡のため、1983年築の本物件との差が大きく出ています。井土ヶ谷駅で築年が近い建物の成約は38.0万〜55.4万円/㎡に分布し、推定値はその範囲内の水準です。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区永田南の成約㎡単価の中央値（70.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区永田南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
4,550万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
70.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
井土ヶ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
井土ヶ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイツグリーンガーデン永田南台 | 1983年 | 15分 | — | 永田南 | 70.0万円/㎡ |
| グリーンハイツ井土ヶ谷 | 1983年 | 5分 | 29戸 | 南太田 | 40.0万円/㎡ |
| コーポサンライフ井土ヶ谷 | 1982年 | 2分 | 25戸 | 井土ケ谷中町 | 53.3万円/㎡ |
| 朝日井土ヶ谷マンション | 1982年 | 5分 | 68戸 | 永田東 | 48.0万円/㎡ |
| サンダーニックハイム井土ヶ谷 | 1982年 | 5分 | 24戸 | 井土ケ谷下町 | 38.0万円/㎡ |
| 井土ケ谷フラワーマンション | 1982年 | 5分 | 11戸 | 井土ケ谷上町 | 55.4万円/㎡ |
| 永田町タウンハウス | 1982年 | 16分 | 7戸 | 永田北 | 20.4万円/㎡ |
横浜市南区永田南の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均42.5万円/㎡に対して+65%です。
ハイツグリーンガーデン永田南台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区永田南2丁目2-2
- 最寄駅
- 京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩15分
- 竣工
- 1983年9月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 永田小学校
- 中学校区
- 永田中学校
- 緯度経度
- 35.432529, 139.592178
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 永田小学校
- 横浜市南区永田北2-6-12
- 中学校
- 永田中学校
- 横浜市南区永田みなみ台7-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハイツグリーンガーデン永田南台から最も近い標準地（約480m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.0万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市南区永田東２丁目１３８１番３７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立永田台小学校小学校252m
- 横浜市立永田小学校小学校343m
- 横浜市立永田中学校中学校462m
- 横浜市立井土ケ谷小学校小学校667m
- 横浜市立南中学校中学校757m
保育園・幼稚園
- 南聖心幼稚園幼稚園522m
- 認定こども園山王台幼稚園・風の子こども園保育所588m
- 認定こども園山王台幼稚園幼保連携型認定こども園592m
- 井土ヶ谷幼稚園幼稚園630m
- マヤ幼稚園幼稚園780m
医療機関
- 林歯科分院歯科診療所・歯科195m
- 山田歯科医院歯科診療所・歯科481m
- 医療法人社団南永田診療所診療所・内科 小児科 外科 婦人科 皮膚科488m
- 南永田桜樹の森診療所診療所・内科614m
- 和田歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児624m
福祉施設
- 横浜市永田地域ケアプラザ相談所等の施設276m
- 南永田桜樹の森介護保険等の施設606m
- セントケアRe-has永田台老人短期入所施設640m
- ミモザ横浜永田北介護保険等の施設675m
- リアンレーヴ井土ヶ谷有料老人ホーム735m
文化施設
- 横浜市南図書館図書館1,036m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ハイツグリーンガーデン永田南台のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区永田南の他の建物
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