エンゼルハイム横濱磯子壱番館
神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目9-11
横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩15分
エンゼルハイム横濱磯子壱番館は、横浜市磯子区丸山1丁目に2000年9月に竣工した地上7階・37戸のRCマンションです。丸山の取引住戸の築年中央値は1992年で、それより新しい年代に位置します。最寄りは蒔田駅で徒歩15分です。
エンゼルハイム横濱磯子壱番館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,884万円
70㎡は横浜市磯子区丸山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.2万円/㎡
+3%横浜市磯子区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は41.2万円/㎡、70㎡換算の推定価格は2,884万円です。丸山の成約㎡単価の中央値33.5万円/㎡を上回る水準で、築年が中央値の1992年より新しいことが主な要因です。磯子区では築1年あたり2.57%の下落が見られ、同じ駅の1995〜1996年築が23.3〜28.0万円/㎡にとどまる点とも整合します。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市磯子区横浜市磯子区丸山の成約㎡単価の中央値（33.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市磯子区の実際の成約1,101件から回帰で求めた築1年あたり2.57%です（決定係数 R²=0.524）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市磯子区丸山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引54件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
33.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
蒔田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
蒔田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム横濱磯子壱番館 | 2000年 | 15分 | — | 丸山 | 33.5万円/㎡ |
| エンゼルハイム横濱磯子弐番館 | 2001年 | 15分 | 118戸 | 丸山 | 33.5万円/㎡ |
| ワコーレ横浜蒔田２ | 1996年 | 13分 | 85戸 | 岡村 | 28.0万円/㎡ |
| ウインビュー磯子３ | 1995年 | 18分 | 6戸 | 滝頭 | 23.3万円/㎡ |
| ワコーレ横浜蒔田II | 1996年 | 15分 | 85戸 | 岡村 | 28.0万円/㎡ |
| ウインビュー磯子２ | 1995年 | 18分 | 12戸 | 滝頭 | 23.3万円/㎡ |
| ヒルトップ横濱根岸サウスコート | 1990年 | 20分 | 279戸 | 丸山 | 33.5万円/㎡ |
横浜市磯子区丸山の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均25.7万円/㎡に対して+31%です。
エンゼルハイム横濱磯子壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目9-11
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩15分
- 竣工
- 2000年9月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 滝頭小学校
- 中学校区
- 岡村中学校
- 緯度経度
- 35.425453, 139.621857
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 滝頭小学校
- 横浜市磯子区丸山2-25-1
- 中学校
- 岡村中学校
- 横浜市磯子区岡村1-14-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エンゼルハイム横濱磯子壱番館から最も近い標準地（約385m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.8万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市磯子区丸山２丁目７番２８７
この標準地の周辺の状況
中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立横浜商業高等学校高等学校196m
- 横浜市立滝頭小学校小学校393m
- 横浜テクノオート専門学校専修学校452m
- 横浜市立蒔田小学校小学校780m
- 地域医療機能推進機構横浜中央病院附属看護専門学校専修学校865m
保育園・幼稚園
- 三星幼稚園幼稚園781m
- 横浜英和幼稚園幼稚園1,014m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園1,206m
- 杉山神社幼稚園幼稚園1,210m
- 根岸幼稚園幼稚園1,228m
医療機関
- 医療法人社団光和会 丸山台歯科医院歯科診療所・歯科188m
- 更生施設甲突寮 医務室診療所・内科221m
- 関屋内科診療所・内科233m
- かもめ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科233m
- 特別養護老人ホームリバーサイドフェニックス医務室診療所・内科 外科335m
福祉施設
- すがハウス有料老人ホーム60m
- グループホームみのり 丸ちゃん山ちゃん介護保険等の施設119m
- グループホームふぁいと天神橋介護保険等の施設303m
- グループホームアガペ障害者サービス施設376m
- リバーサイド フェニックス介護保険等の施設405m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エンゼルハイム横濱磯子壱番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市磯子区横浜市磯子区丸山の他の建物
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