パークホームズ横浜能見台フィールズコートサウスレジデンス
神奈川県横浜市金沢区長浜6-22
京急本線 能見台駅 徒歩9分
パークホームズ横浜能見台フィールズコートサウスレジデンスの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,513万円
80㎡は横浜市金沢区長浜で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.9万円/㎡
+36%横浜市金沢区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区長浜の成約㎡単価の中央値（43.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は3,513万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
43.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
能見台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
能見台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ横浜能見台フィールズコートサウスレジデンス | 2003年 | 9分 | — | 長浜 | 43.9万円/㎡ |
| パークホームズ横浜能見台フィールズコートガーデンレジデンス | 2003年 | 9分 | 33戸 | 長浜 | 43.9万円/㎡ |
| シティタワー横浜サウス | 2004年 | 6分 | 196戸 | 能見台東 | 61.3万円/㎡ |
| パークシティ能見台ブロードエア | 2004年 | 17分 | 231戸 | 能見台 | 34.3万円/㎡ |
| 能見台三和プラザ | 2000年 | 10分 | 24戸 | 片吹 | 27.3万円/㎡ |
| ビクトリアヒルズ横濱サウスＢ棟 | 2000年 | 11分 | 312戸 | 西柴 | 29.3万円/㎡ |
| カネボウベルシャトゥ能見台 | 1997年 | 7分 | 32戸 | 能見台通 | 72.0万円/㎡ |
横浜市金沢区長浜の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均44.9万円/㎡に対して-2%です。
パークホームズ横浜能見台フィールズコートサウスレジデンスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区長浜6-22
- 最寄駅
- 京急本線 能見台駅 徒歩9分
- 竣工
- 2003年5月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全60戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 富岡小学校
- 中学校区
- 富岡東中学校
- 緯度経度
- 35.360130, 139.634766
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富岡小学校
- 横浜市金沢区富岡西7-13-1
- 中学校
- 富岡東中学校
- 横浜市金沢区並木1-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークホームズ横浜能見台フィールズコートサウスレジデンスから最も近い標準地（約441m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市金沢区堀口１２番４９
この標準地の周辺の状況
小規模住宅が多い傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立並木中学校中学校577m
- 神奈川県立金沢総合高等学校高等学校680m
- 横浜高等学校高等学校708m
- 横浜中学校中学校754m
- 横浜市立並木第四小学校小学校758m
保育園・幼稚園
- フレンド幼稚園幼稚園607m
- こすもす幼稚園幼稚園1,064m
医療機関
- 神奈川県立循環器呼吸器病センター病院・内科 呼吸器 内科 循環器 内科 内分泌 糖尿病 外科 呼吸器 外科 心臓血管 皮膚科 眼科 耳鼻いんこう科 放射線科 病理診断科 麻酔科 歯科286m
- 医療法人社団協友会 横浜なみきリハビリテーション病院病院・内科 内科 脳神経 リハビリテーション科389m
- まさき歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科485m
- 能見台医院診療所・耳鼻いんこう科 アレルギー科506m
- ポプラアベニュー歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科510m
福祉施設
- 医療法人社団協友会 横浜なみきリハビリテーション病院介護保険等の施設421m
- ブルースター横浜障害者サービス施設531m
- ケアハウス輝きの杜障害者サービス施設543m
- ハイム金沢かもめ障害者サービス施設567m
- グループホームこのはな富岡東介護保険等の施設581m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区長浜の他の建物
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