光建ハイムブリリアンス妙蓮寺
神奈川県横浜市神奈川区西大口
妙蓮寺駅 徒歩8分
光建ハイムブリリアンス妙蓮寺は、妙蓮寺駅から徒歩8分の西大口に建つ地上4階・総戸数19戸のRCマンションです。1986年9月竣工で、第１種中高層住居専用地域に位置します。19戸という小規模な構成が、同じ駅周辺の建物と比べた際の特徴です。
光建ハイムブリリアンス妙蓮寺の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,600万円
60㎡は横浜市神奈川区西大口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.0万円/㎡
−25%横浜市神奈川区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築53年が中央値）
推定㎡単価は60.0万円/㎡、60㎡換算で3,600万円が目安です。西大口の成約㎡単価の中央値42.9万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1973年である点が背景にあります。同じ駅で築年が近い建物では40.3万〜66.2万円/㎡に分布し、この推定値はその上位側に位置します。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区西大口の成約㎡単価の中央値（42.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区西大口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
42.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1973年
中央値
妙蓮寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
妙蓮寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 光建ハイムブリリアンス妙蓮寺 | 1986年 | 8分 | — | 西大口 | 42.9万円/㎡ |
| ブリリアンス妙蓮寺 | 1986年 | 6分 | 19戸 | 西大口 | 42.9万円/㎡ |
| ダイアパレス妙蓮寺第３ | 1986年 | 13分 | 28戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
| トップ妙蓮寺第２ | 1987年 | 9分 | 21戸 | 大口仲町 | 49.3万円/㎡ |
| コスモ妙蓮寺アーバンヒルズ | 1985年 | 10分 | 37戸 | 白幡向町 | 66.2万円/㎡ |
| コスモ妙蓮寺セラージュ | 1989年 | 16分 | 27戸 | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
| メゾン・ド・プラシード | 1993年 | 6分 | 42戸 | 白幡町 | 38.5万円/㎡ |
横浜市神奈川区西大口の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均49.2万円/㎡に対して-13%です。
光建ハイムブリリアンス妙蓮寺の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区西大口
- 最寄駅
- 妙蓮寺駅 徒歩8分
- 竣工
- 1986年9月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 大口台小学校
- 中学校区
- 神奈川中学校
- 緯度経度
- 35.492504, 139.638733
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大口台小学校
- 横浜市神奈川区大口仲町460
- 中学校
- 神奈川中学校
- 横浜市神奈川区西大口141
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
光建ハイムブリリアンス妙蓮寺から最も近い標準地（約228m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.7万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市神奈川区大口仲町４０番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立神奈川中学校中学校82m
- 横浜創英中学校中学校205m
- 横浜創英高等学校高等学校211m
- 横浜市立大口台小学校小学校348m
- 横浜市立盲特別支援学校特別支援学校378m
保育園・幼稚園
- 京浜横浜幼稚園幼稚園256m
- 銀嶺幼稚園幼稚園694m
- 白幡幼稚園幼稚園698m
- 大谷学園幼稚園幼稚園964m
- ニューライフ幼稚園幼稚園1,062m
医療機関
- 有田内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 小児科 精神科360m
- Ｍｙクリニックあらき医院診療所・内科 内科 循環器415m
- 山田歯科医院歯科診療所・歯科454m
- かわまた歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児497m
- 大口公園クリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 循環器 アレルギー科518m
福祉施設
- わーくぴあ障害者サービス施設271m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバー大口児童福祉サービス施設426m
- ファミリー・ホスピス大 口ハウス有料老人ホーム516m
- こどもサポート広場 ｍｉｎａｔｏｓ 白楽店児童発達支援センター590m
- ヨリドコロ横浜妙蓮寺児童発達支援センター611m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館1,099m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
光建ハイムブリリアンス妙蓮寺のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区西大口の他の建物
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