スカイコート星川
神奈川県横浜市保土ケ谷区星川３丁目
和田町駅 徒歩9分（675m）
スカイコート星川の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,056万円
55㎡は横浜市保土ケ谷区星川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.4万円/㎡
−14%横浜市保土ケ谷区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区星川の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区星川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
和田町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
和田町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート星川 | 1987年 | 9分 | — | 星川 | 40.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション横浜和田町 | 1987年 | 2分 | 88戸 | 和田 | 45.0万円/㎡ |
| スカイコート横浜星川 | 1987年 | 3分 | 39戸 | 星川 | 40.0万円/㎡ |
| グリーンヒルズ常盤台館 | 1984年 | 12分 | 16戸 | 常盤台 | 38.8万円/㎡ |
| ノースハイツ和田 | 1983年 | 7分 | 14戸 | 仏向町 | 27.5万円/㎡ |
| ネオマイム保土ヶ谷公園 | 1993年 | 25分 | 20戸 | 初音ケ丘 | 23.5万円/㎡ |
| コスモ和田町 | 1987年 | 3分 | 27戸 | 星川 | 40.0万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区星川の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均33.7万円/㎡に対して+19%です。
スカイコート星川の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区星川３丁目
- 最寄駅
- 和田町駅 徒歩9分（道路距離675m）
- 竣工
- 1987年5月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- ＲＣ
- 施工会社
- 若築建設（株）
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約14,318人
- 小学校区
- 星川小学校
- 中学校区
- 保土ケ谷中学校
- 緯度経度
- 35.459770, 139.587189
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 星川小学校
- 横浜市保土ケ谷区星川3-18-1
- 中学校
- 保土ケ谷中学校
- 横浜市保土ケ谷区釜台町3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカイコート星川から最も近い標準地（約473m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.4万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区星川２丁目２０４番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立仏向小学校小学校156m
- 横浜市立星川小学校小学校295m
- 横浜市立保土ケ谷中学校中学校777m
- 横浜市立坂本小学校小学校868m
- 横浜市立桜丘高等学校高等学校874m
保育園・幼稚園
- 向原幼稚園幼稚園457m
- 青葉幼稚園幼稚園763m
- 保土ヶ谷幼稚園幼稚園1,078m
- スカイハイツ幼稚園幼稚園1,127m
- 認定こども園峯岡幼稚園幼保連携型認定こども園1,129m
医療機関
- 山田歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科280m
- 青木整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科299m
- ベルデンタルクリニック歯科診療所・歯科371m
- 医療法人社団藤沢クリニック診療所・内科 胃腸科 循環器科 小児科 皮膚科 リハビリ科378m
- 今泉歯科歯科診療所・歯科378m
福祉施設
- まなびの森キラリ星川児童発達支援センター277m
- うぃずわーく障害者サービス施設351m
- 地域支援事業所ダンボ障害者サービス施設497m
- 夢２１ホーム障害者サービス施設504m
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 和田町障害者サービス施設522m
文化施設
- 横浜市保土ケ谷図書館図書館868m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区星川の他の建物
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