ＹＬワイエルコーポ大倉山Ⅲ
神奈川県横浜市港北区大倉山６丁目
大倉山駅 徒歩15分
ＹＬワイエルコーポ大倉山Ⅲは、1985年8月竣工、地上4階建て・総戸数26戸のＲＣ造マンションです。大倉山駅から徒歩15分の第１種住居地域に位置し、鑑定士の調査では工場や作業所にマンションが混在する一帯とされています。
ＹＬワイエルコーポ大倉山Ⅲの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,946万円
70㎡は横浜市港北区大倉山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.4万円/㎡
−15%横浜市港北区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は56.4万円/㎡、70㎡換算で推定3,946万円です。大倉山の成約㎡単価の中央値65.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1991年で、本物件はそれより築古にあたります。築1年あたり2.37%の下落率を当てはめた目安の水準で、階数や向き、リフォーム有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区大倉山の成約㎡単価の中央値（65.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区大倉山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引231件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
65.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
大倉山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大倉山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＹＬワイエルコーポ大倉山Ⅲ | 1985年 | 15分 | — | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション大倉山第６ | 1985年 | 11分 | 37戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| ニックアーバンハイム大倉山 | 1985年 | 12分 | 57戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| ハイタウン大倉山ＮＯ．２ | 1986年 | 5分 | 20戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| ユースピア大倉山 | 1986年 | 7分 | 83戸 | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
| メゾンドエスペランス | 1986年 | 8分 | 27戸 | 師岡町 | 46.7万円/㎡ |
| 大倉山ガーデンハウス | 1987年 | 10分 | 28戸 | 大曽根 | 67.3万円/㎡ |
横浜市港北区大倉山の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.7万円/㎡に対して+11%です。
ＹＬワイエルコーポ大倉山Ⅲの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区大倉山６丁目
- 最寄駅
- 大倉山駅 徒歩15分
- 竣工
- 1985年8月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- ＲＣ
- 施工会社
- 新建設株式会社
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 太尾小学校
- 中学校区
- 大綱中学校
- 緯度経度
- 35.531277, 139.620819
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 太尾小学校
- 横浜市港北区大倉山7-34-1
- 中学校
- 大綱中学校
- 横浜市港北区大倉山3-40-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ＹＬワイエルコーポ大倉山Ⅲから最も近い標準地（約457m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.9万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港北区新吉田東８丁目２９２３番２
この標準地の周辺の状況
工場、作業所等にマンションが混在する工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立太尾小学校小学校788m
- 横浜市立大曽根小学校小学校823m
- 神奈川県立港北高等学校高等学校833m
- 横浜市立新吉田小学校小学校848m
- 横浜市立綱島小学校小学校940m
保育園・幼稚園
- しんよしだこども園保育所585m
- 大倉山アソカ幼稚園幼稚園859m
- しんよしだ幼稚園幼稚園898m
- 冨士見幼稚園幼稚園1,349m
- 綱島幼稚園幼稚園1,357m
医療機関
- あらや歯科医院歯科診療所・歯科363m
- まつだ歯科医院歯科診療所・歯科505m
- セーラ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科549m
- 新羽あらた内科クリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 循環器 アレルギー科648m
- カンガルーこどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科648m
福祉施設
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 大倉山児童福祉サービス施設228m
- ガーデンコート大倉山有料老人ホーム453m
- ミモザ白寿庵大倉山有料老人ホーム490m
- グループホームあすなろ弐番館介護保険等の施設666m
- Ｌｉｋｅ Ｍｅ 横浜大倉山スペース児童発達支援センター672m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ＹＬワイエルコーポ大倉山Ⅲのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区大倉山の他の建物
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