あざみ野団地第３－２－３号棟
神奈川県横浜市青葉区あざみ野３丁目
あざみ野駅 徒歩16分（1,273m）
あざみ野団地第３－２－３号棟は、1982年8月竣工、総戸数30戸、地上5階のRC造マンションです。第１種低層住居専用地域、建蔽率40%・容積率80%という低密度な区画に位置し、あざみ野駅からは徒歩15分の距離です。
あざみ野団地第３－２－３号棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,793万円
80㎡は横浜市青葉区あざみ野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.4万円/㎡
−26%横浜市青葉区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は47.4万円/㎡、80㎡換算で推定3,793万円という目安です。あざみ野の成約中央値は75.9万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2001年で、本棟はそれより古い1982年築です。築1年あたり2.48%の下落率を当てはめた結果、青葉区全体の63.8万円/㎡も下回る水準になっています。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区あざみ野の成約㎡単価の中央値（75.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区あざみ野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引132件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
75.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
あざみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
あざみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| あざみ野団地第３－２－３号棟 | 1982年 | 16分 | — | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| あざみ野団地４ー１ー３号棟 | 1982年 | 14分 | 12戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| エスペランサたまプラーザ | 1982年 | 14分 | 13戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| すすき野第３団地４－１号棟 | 1982年 | 31分 | 16戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
| 陽輪台第２あざみ野 | 1980年 | 13分 | 47戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| 東急ドエルあざみ野カスタニア | 1985年 | 23分 | 30戸 | 荏子田 | 60.0万円/㎡ |
| あざみ野団地４－１－２号棟 | 1982年 | 14分 | 30戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
横浜市青葉区あざみ野の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均53.5万円/㎡に対して+42%です。
あざみ野団地第３－２－３号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区あざみ野３丁目
- 最寄駅
- あざみ野駅 徒歩16分（道路距離1,273m）
- 竣工
- 1982年8月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約72,564人
- 小学校区
- あざみ野第二小学校
- 中学校区
- あざみ野中学校
- 緯度経度
- 35.567425, 139.541031
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- あざみ野第二小学校
- 横浜市青葉区あざみ野3-29-3
- 中学校
- あざみ野中学校
- 横浜市青葉区あざみ野1-29-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
あざみ野団地第３－２－３号棟から最も近い標準地（約171m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市青葉区あざみ野３丁目２１番１１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立あざみ野第二小学校小学校399m
- 横浜市立あざみ野第一小学校小学校511m
- 横浜市立黒須田小学校小学校728m
- 横浜市立あざみ野中学校中学校729m
- 慶應義塾横浜初等部小学校921m
保育園・幼稚園
- 認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園幼保連携型認定こども園571m
- 認定こども園 あざみ野白ゆり幼稚園保育所575m
- 認定こども園大場白ゆり幼稚園幼稚園848m
- 認定こども園 大場白ゆり幼稚園保育所879m
- 荏田北幼保連携型認定こども園保育所1,041m
医療機関
- 野村クリニック診療所・内科 皮膚科 麻酔科176m
- 漢方内科スペースシン診療所・内科 漢方342m
- あざみ野青葉デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科402m
- 橋本内科・循環器内科診療所・内科 内科 循環器405m
- あざみ野ヒルズスキンクリニック診療所・皮膚科 美容 皮膚科 外科 形成405m
福祉施設
- グランクレールあざみ 野有料老人ホーム300m
- 横浜市大場地域ケアセンター老人デイサービスセンター560m
- 横浜市大場地域ケアプラザ相談所等の施設565m
- ＡＣＯ放課後等デイサービス ふれんど児童発達支援センター617m
- ハッピーテラスあざみ野教室児童福祉サービス施設618m
文化施設
- 横浜市山内図書館図書館1,136m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
あざみ野団地第３－２－３号棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区あざみ野の他の建物
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