アルスたまプラーザD.ヒルズ

アルスたまプラーザD.ヒルズは、2003年3月に竣工した、神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目のマンションです。2026年10月時点で築23年になります。建物は地上10階建て、総戸数は85戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅はたまプラーザ駅です。駅までは道路距離で約1.2kmあり、徒歩では15分かかります。たまプラーザ駅の1日の乗降客数は約77,100人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目1670番5外、建物から約330m）の価格は34.9万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から4.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅、マンション等が混在する住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は丘陵で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は犬蔵小学校、中学校は犬蔵中学校です。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所のかわさき犬蔵保育園（約220m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所のたかはしメモリークリニック（約250m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ川崎市宮前区犬蔵で最も近いマンションはマイキャッスルたまプラーザ2彩りのある丘（約30m、1997年築・全57戸）です。たまプラーザ駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ブランズたまプラーザ美しの森グラシス（約60m、2007年築）やグランシティたまプラーザ2（約60m、2006年築）があります。