ライオンズヒルズ町田第二

ライオンズヒルズ町田第二は、1994年12月に竣工した、神奈川県相模原市南区鵜野森３丁目のマンションです。2026年10月時点で築31年になります。建物は地上7階建て、総戸数は52戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は町田駅です。駅までは道路距離で約1.4kmあり、徒歩では18分かかります。町田駅の1日の乗降客数は約254,000人です。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は50%、容積率は80%です。最寄りの公示地価の標準地（神奈川県相模原市南区鵜野森2丁目418番41、建物から約270m）の価格は22.2万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.7%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は鹿島台小学校、中学校は鵜野森中学校です。鹿島台小学校までは直線で約400mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の認定こども園 うのもり幼稚園（約290m）です。半径500m以内の病院・診療所は2か所で、最も近いのは歯科診療所のよしだ歯科医院（約470m）です。最寄りの図書館は相模原市立相模大野図書館で、建物から約880mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ相模原市南区鵜野森で最も近いマンションはライオンズヒルズ町田第2（約340m、1994年築・全53戸）です。町田駅が最寄りで竣工年の近い建物には、クリオ町田弐番館（約360m、1996年築）や日神パレステージ町田3（約370m、1999年築）があります。