グリーンパーク早稲田5

グリーンパーク早稲田5は、1989年10月に竣工した、埼玉県三郷市早稲田3丁目15-1のマンションです。2026年10月時点で築37年になります。建物は地上6階建て、総戸数は46戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅はJR武蔵野線の三郷駅です。駅までは道路距離で約1.2kmあり、徒歩では15分かかります。三郷駅の1日の乗降客数は約25,800人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの都道府県地価調査の基準地（埼玉県三郷市早稲田3丁目17番13、建物から約80m）の価格は14.2万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から4.4%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、利根川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は自然堤防で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は丹後小学校、中学校は早稲田中学校です。丹後小学校までは直線で約430mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所の早稲田保育所（約100m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所のクリニックふれあい早稲田（約180m）です。最寄りの図書館は三郷市立早稲田図書館で、建物から約490mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ三郷市早稲田で最も近いマンションは三郷早稲田団地3-20-3号棟（約80m、1981年築・全25戸）です。三郷駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ベルシャトウ三郷早稲田（約170m、1994年築）があります。