マリーナガーデン

マリーナガーデンは、2005年12月に竣工した、埼玉県八潮市伊勢野208-1のマンションです。2026年10月時点で築20年になります。総戸数は189戸と100戸以上の規模で、建物は地上14階・地下1階建てです。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅はつくばエクスプレスの八潮駅です。駅までは道路距離で約1.2kmあり、徒歩では16分かかります。八潮駅の1日の乗降客数は約48,300人です。

都市計画の用途地域は工業地域です。主に工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗は建てられますが、学校・病院・ホテルは建てられません。最寄りの公示地価の標準地（埼玉県八潮市大字伊勢野字根通64番19、建物から約460m）の価格は12.3万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から3.4%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「小規模住宅、アパートが混在し畑も残る住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、利根川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は自然堤防で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は大瀬小学校、中学校は潮止中学校です。大瀬小学校までは直線で約570mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園の登録は無く、最も近いのは保育所の南川崎保育所（約650m）です。半径500m以内の病院・診療所は2か所で、最も近いのは診療所の佐藤医院（約260m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ八潮市伊勢野で最も近いマンションはアネックスガーデン（約80m、2006年築・全77戸）です。八潮駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ベリスタ八潮（約100m、2008年築）やレヴィール八潮グランステージ（約200m、2006年築）があります。