スウィートコート八潮弐番館

スウィートコート八潮弐番館は、2006年2月に竣工した、埼玉県八潮市大原491-2のマンションです。2026年10月時点で築20年になります。建物は地上8階・地下1階建て、総戸数は49戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りはつくばエクスプレスの八潮駅で、建物から駅までは道路距離で約790m、徒歩10分です。八潮駅の1日の乗降客数は約48,300人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。最寄りの公示地価の標準地（埼玉県八潮市大瀬1丁目2番4、建物から約470m）の価格は40万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中高層店舗、金融機関等が見られる駅前商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、利根川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は大曽根小学校、中学校は大原中学校です。大曽根小学校までは直線で約340mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所のけやきの森保育園やしお（約320m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは病院の医療法人社団協友会 埼玉回生病院（約90m）です。施設までの距離は直線距離です。

八潮駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ライフピア八潮（約170m、2007年築）やイデアブルーム（約240m、2011年築）があります。