マンハイム八潮西棟

マンハイム八潮西棟は、1982年1月に竣工した、埼玉県八潮市大曽根50-4のマンションです。2026年10月時点で築44年になります。総戸数は161戸と100戸以上の規模で、建物は地上9階建てです。1981年6月の新耐震基準の施行をまたぐ時期に建築確認を受けた建物のため、どちらの基準によるかは確認済証などの日付で確かめる必要があります。

最寄り駅はつくばエクスプレスの八潮駅です。駅までは道路距離で約2kmあり、徒歩では25分かかります。八潮駅の1日の乗降客数は約48,300人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。最寄りの公示地価の標準地（埼玉県八潮市八潮4丁目23番6、建物から約730m）の価格は17.3万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から4.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、芝川流域が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は自然堤防で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は大原小学校、中学校は大原中学校です。大原小学校までは直線で約410mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は1か所で、最も近いのは幼稚園の小倉あさひ幼稚園（約370m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人おぐら小児科医院（約220m）です。最寄りの図書館は八潮市立八幡図書館で、建物から約790mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ八潮市大曽根で最も近いマンションはグリーンパーク八潮11（約170m、1991年築・全49戸）です。八潮駅が最寄りで竣工年の近い建物には、グリーンパーク第2八潮（約370m、1984年築）があります。