グリーンパーク八潮5中央

グリーンパーク八潮5中央は、1988年11月に竣工した、埼玉県八潮市中央1丁目18-4のマンションです。2026年10月時点で築37年になります。建物は地上7階建て、総戸数は58戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅はつくばエクスプレスの八潮駅です。駅までは道路距離で約2kmあり、徒歩では26分かかります。八潮駅の1日の乗降客数は約48,300人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。最寄りの公示地価の標準地（埼玉県八潮市中央1丁目21番23、建物から約130m）の価格は14万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から2.9%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、利根川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は八幡小学校、中学校は八潮中学校です。八幡小学校までは直線で約790mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は1か所で、最も近いのは保育所の八潮ひまわり保育園（約140m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の小関医院（約160m）です。最寄りの図書館は八潮市立八幡図書館で、建物から約640mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ八潮市中央で最も近いマンションはグリーンパーク第一八潮（約110m、1983年築・全25戸）です。八潮駅が最寄りで竣工年の近い建物には、グリーンパーク八潮7（約260m、1989年築）やグレースヒル898（約400m、1989年築）があります。