グリーンパーク第3八潮

グリーンパーク第3八潮は、1987年1月に竣工した、埼玉県八潮市緑町2丁目8-2のマンションです。2026年10月時点で築39年になります。総戸数は220戸と100戸以上の規模で、建物は地上12階建てです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅はつくばエクスプレスの八潮駅です。駅までは道路距離で約2.7kmあり、徒歩では34分かかります。八潮駅の1日の乗降客数は約48,300人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。最寄りの公示地価の標準地（埼玉県八潮市緑町5丁目33番2、建物から約240m）の価格は12.1万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から2.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、利根川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は自然堤防で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は松之木小学校、中学校は八潮中学校です。松之木小学校までは直線で約310mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は1か所で、最も近いのは保育所の伊草保育所（約200m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の緑町歯科クリニック（約70m）です。最寄りの図書館は八潮市立八幡図書館で、建物から約780mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ八潮市緑町で最も近いマンションはルミナス八潮壱番館（約240m、1997年築・全73戸）です。八潮駅が最寄りで竣工年の近い建物には、グリーンパーク八潮7（約450m、1989年築）やグリーンパーク八潮5中央（約550m、1988年築）があります。