コスモ川口並木元町
埼玉県川口市並木元町4-15
JR京浜東北線 川口駅 徒歩11分
コスモ川口並木元町は、1986年3月竣工、地上5階・総戸数21戸の小規模マンションです。JR京浜東北線川口駅から徒歩11分の準工業地域に位置し、鑑定士の記載では住宅と工場等が混在する地域にあたります。
コスモ川口並木元町の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,940万円
70㎡は川口市並木元町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.0万円/㎡
−21%川口市平均比
築40年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は42.0万円/㎡、70㎡で推定2,940万円という目安です。並木元町の成約は取引住戸の築年中央値が2006年で㎡単価中央値70.0万円/㎡のため、1986年築の本物件は築年差の分だけ低く算出されています。川口市の成約から得た築1年あたり2.77%の下落率を用いた推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
川口市川口市並木元町の成約㎡単価の中央値（70.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市並木元町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引53件を集計しています。
成約価格の中央値
5,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
70.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ川口並木元町 | 1986年 | 11分 | — | 並木元町 | 70.0万円/㎡ |
| クレール川口プラザ | 1986年 | 5分 | 44戸 | 栄町 | 66.7万円/㎡ |
| パークサイド幸町 | 1986年 | 5分 | 29戸 | 幸町 | 65.2万円/㎡ |
| 東急ドエルデュオプラザ川口 | 1986年 | 5分 | 107戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| マートルコート川口 | 1986年 | 7分 | 52戸 | 飯塚 | 65.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション川口第７ | 1986年 | 8分 | 46戸 | 金山町 | 75.4万円/㎡ |
| ワコーレ川口２ | 1987年 | 6分 | 34戸 | 川口 | 60.0万円/㎡ |
川口市並木元町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均67.3万円/㎡に対して+4%です。
コスモ川口並木元町の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市並木元町4-15
- 最寄駅
- JR京浜東北線 川口駅 徒歩11分
- 竣工
- 1986年3月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 並木小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.810219, 139.716522
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 並木小学校
- 川口市並木1-24-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ川口並木元町から最も近い標準地（約290m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
45.9万円/㎡
+4%前年比
埼玉県川口市並木元町５５番４
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、マンション、工場等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立芝西中学校陽春分校中学校390m
- 川口市立青木北小学校小学校439m
- 川口文化服装専門学校専修学校449m
- 川口市立幸町小学校小学校478m
- 川口市立並木小学校小学校507m
保育園・幼稚園
- 川口リボンシティ保育園保育所263m
- あいう園保育所326m
- いろは園保育所330m
- キッズルーム 親こっ子プラス348m
- 川口市立並木東保育園保育所359m
医療機関
- おおぬま歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科78m
- 医療法人社団ブライトデンタルケア川口リボンシティ歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科270m
- リボンシティクリニック診療所・内科 小児科270m
- 佐藤小児科クリニック診療所・小児科309m
- 医療法人泰仁会 佐藤整形外科クリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科313m
福祉施設
- 介護センター ラベンダー介護保険等の施設112m
- アイダーホーム川口中青木障害者サービス施設128m
- 相談支援事業所かなで障害者サービス施設155m
- 充実生活満開介護保険等の施設171m
- デイサービス リハステップ 中青木老人デイサービスセンター224m
文化施設
- 川口市立中央図書館図書館1,041m
- 川口市立横曽根図書館図書館1,052m
- 台東区立東浅草なかよし図書館図書館1,206m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ川口並木元町のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市並木元町の他の建物
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