川口ティーブルー
埼玉県川口市並木元町8-8
JR京浜東北線 西川口駅 徒歩12分（915m）
川口ティーブルーは、2005年8月竣工、総戸数112戸、地上15階の規模のマンションです。JR京浜東北線西川口駅から徒歩9分の並木元町に位置し、周辺は一般住宅とマンションが混在する住宅地域とされています。用途地域は準工業地域です。
川口ティーブルーの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,766万円
70㎡は川口市並木元町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.1万円/㎡
+28%川口市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は68.1万円で、70㎡換算の推定価格は4,766万円です。並木元町の成約㎡単価の中央値70.0万円にほぼ並ぶ水準で、取引住戸の築年の中央値2006年と竣工年が近いことが背景にあります。川口市全体の53.0万円や、西川口駅で築年の近いヴェルステージ西川口の52.3万円を上回ります。いずれも推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川口市川口市並木元町の成約㎡単価の中央値（70.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市並木元町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引53件を集計しています。
成約価格の中央値
5,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
70.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
西川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 川口ティーブルー | 2005年 | 12分 | — | 並木元町 | 70.0万円/㎡ |
| ヒューマンスクエア西川口ベアージュ | 2005年 | 8分 | 38戸 | 西川口 | 55.0万円/㎡ |
| ヴェルステージ西川口 | 2005年 | 13分 | 42戸 | 西青木 | 52.3万円/㎡ |
| カテリーナ川口並木 | 2004年 | 12分 | 27戸 | 並木 | 65.7万円/㎡ |
| グリーンミユキ川口上青木 | 2004年 | 26分 | 58戸 | 上青木西 | 34.2万円/㎡ |
| ルネサンスブライトアリーナ | 2007年 | 18分 | 56戸 | 中青木 | 38.6万円/㎡ |
| レクセルマンション西川口第３ | 2001年 | 15分 | 42戸 | 宮町 | 51.9万円/㎡ |
川口市並木元町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均49.6万円/㎡に対して+41%です。
川口ティーブルーの諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市並木元町8-8
- 最寄駅
- JR京浜東北線 西川口駅 徒歩12分（道路距離915m）
- 竣工
- 2005年8月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全112戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約105,842人
- 小学校区
- 並木小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.809780, 139.710388
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 並木小学校
- 川口市並木1-24-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
川口ティーブルーから最も近い標準地（約159m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.0万円/㎡
+4%前年比
埼玉県川口市並木１丁目１８２番１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立並木小学校小学校284m
- 川口市立芝西中学校陽春分校中学校442m
- 川口文化服装専門学校専修学校621m
- 川口市立仲町小学校小学校657m
- 川口市立青木北小学校小学校658m
保育園・幼稚園
- 川口市立並木南保育所保育所177m
- 川口市立仲町東保育所保育所254m
- 川口市立並木東保育園保育所359m
- 川口リボンシティ保育園保育所457m
- 川口市立川口西保育園保育所519m
医療機関
- あい歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科250m
- 医療法人泰仁会 佐藤整形外科クリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科280m
- 佐藤小児科クリニック診療所・小児科306m
- 小笠原歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科369m
- リボンシティクリニック診療所・内科 小児科387m
福祉施設
- 有料老人ホームサニーライフ西川口有料老人ホーム84m
- 有料老人ホーム サニーライフ西川口介護保険等の施設94m
- 埼玉県済生会ワークステーションのぞみ障害者サービス施設166m
- サニーライフ西川口有料老人ホーム194m
- 川口市老人福祉センター仲町たたら荘老人福祉センター260m
文化施設
- 川口市立横曽根図書館図書館519m
- 川口市立中央図書館図書館1,222m
- 台東区立東浅草なかよし図書館図書館1,280m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
川口ティーブルーのよくある質問
周辺の建物
川口市川口市並木元町の他の建物
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