ルネサンスブライトアリーナ
埼玉県川口市中青木4丁目6-28
JR京浜東北線 西川口駅 徒歩13分
ルネサンスブライトアリーナは、2007年3月竣工、地上11階建て56戸の中規模マンションです。JR京浜東北線西川口駅から徒歩13分の準工業地域に位置し、周辺は一般住宅の中に医院等が見られる住宅地域とされています。中青木の取引住戸の築年中央値1985年より新しい部類に入ります。
ルネサンスブライトアリーナの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,239万円
60㎡は川口市中青木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.0万円/㎡
+2%川口市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は54.0万円/㎡、60㎡換算の推定価格は3,239万円です。中青木の成約㎡単価の中央値38.6万円/㎡を上回る水準ですが、これは同町の取引が築1985年前後の住戸中心であることが背景にあります。川口市全体の53.0万円/㎡とはほぼ同水準で、同駅の2007年築ダイナシティ西川口の55.0万円/㎡とも近い位置にあります。
この相場の算出方法
川口市川口市中青木の成約㎡単価の中央値（38.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市中青木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引74件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
38.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
西川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネサンスブライトアリーナ | 2007年 | 13分 | — | 中青木 | 38.6万円/㎡ |
| ダイナシティ西川口 | 2007年 | 3分 | 73戸 | 西川口 | 55.0万円/㎡ |
| ステージファースト西川口 | 2007年 | 4分 | 49戸 | 並木 | 65.7万円/㎡ |
| スパシエフィールド川口 | 2008年 | 8分 | 37戸 | 西青木 | 52.3万円/㎡ |
| 川口ティーブルー | 2005年 | 9分 | 112戸 | 並木元町 | 70.0万円/㎡ |
| ブランシエラ川口青木町公園 | 2009年 | 19分 | 59戸 | 上青木西 | 34.2万円/㎡ |
| ベリスタ川口上青木 | 2009年 | 20分 | 54戸 | 上青木 | 20.0万円/㎡ |
川口市中青木の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均49.5万円/㎡に対して-22%です。
ルネサンスブライトアリーナの諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市中青木4丁目6-28
- 最寄駅
- JR京浜東北線 西川口駅 徒歩13分
- 竣工
- 2007年3月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 青木北小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.817474, 139.716278
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木北小学校
- 川口市西青木1-1-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルネサンスブライトアリーナから最も近い標準地（約265m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.6万円/㎡
+8%前年比
埼玉県川口市西青木３丁目１５番３７
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に医院等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立青木北小学校小学校387m
- 川口市立幸並中学校中学校448m
- 川口市立青木中学校中学校512m
- 川口市立芝西中学校陽春分校中学校574m
- 川口市立上青木南小学校小学校615m
保育園・幼稚園
- 青木錦生幼稚園幼稚園40m
- たいよう保育園中青木園保育所248m
- 川口市立青木北保育所保育所345m
- 川口市立青木保育所保育所524m
- 西青木クマさん保育所保育所595m
医療機関
- さいわい診療所診療所・内科169m
- 寿康会病院病院・内 外 肛 胃 循 整197m
- 桜井眼科医院診療所・眼科250m
- 医療法人恵裕会井上医院診療所・内科 呼吸器科281m
- 医療法人誠朗会 上野病院病院・内 外 婦 脳 麻285m
福祉施設
- 介護サービス しらゆり介護保険等の施設52m
- 介護サービスしらゆり障害者サービス施設53m
- 川口診療所無料低額診療施設170m
- 訪問看護ステーション ルピナス川口介護保険等の施設190m
- 美縁リハビリテーションルーム老人デイサービスセンター213m
文化施設
- 台東区立東浅草なかよし図書館図書館427m
- 川口市立横曽根図書館図書館1,481m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルネサンスブライトアリーナのよくある質問
周辺の建物
川口市川口市中青木の他の建物
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