グリーンミユキ川口上青木
埼玉県川口市上青木西4丁目1-24
JR京浜東北線 西川口駅 徒歩21分
グリーンミユキ川口上青木は、2004年10月竣工、地上8階建て58戸のマンションです。JR京浜東北線西川口駅から徒歩21分で、周辺は準工業地域に指定され、工場等も混在する区画整然とした住宅地域と鑑定されています。
グリーンミユキ川口上青木の相場（推定）
推定相場（48㎡の場合）
2,296万円
48㎡は川口市上青木西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.8万円/㎡
−10%川口市平均比
築22年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
推定㎡単価は47.8万円/㎡、48㎡換算で推定価格2,296万円という目安です。上青木西の成約は㎡単価中央値34.2万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1982年で、2004年竣工の本物件はこれより新しく、単価が上回る形になります。一方で川口市全体の53.0万円/㎡は下回る水準です。
この相場の算出方法
川口市川口市上青木西の成約㎡単価の中央値（34.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市上青木西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 48㎡
㎡単価の中央値
34.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
西川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンミユキ川口上青木 | 2004年 | 21分 | — | 上青木西 | 34.2万円/㎡ |
| カテリーナ川口並木 | 2004年 | 7分 | 27戸 | 並木 | 65.7万円/㎡ |
| サニーコート西川口 | 2003年 | 4分 | 37戸 | 西川口 | 55.0万円/㎡ |
| ローヤルシティ川口西青木 | 2003年 | 6分 | 57戸 | 西青木 | 52.3万円/㎡ |
| 川口ティーブルー | 2005年 | 9分 | 112戸 | 並木元町 | 70.0万円/㎡ |
| ルネサンスブライトアリーナ | 2007年 | 13分 | 56戸 | 中青木 | 38.6万円/㎡ |
| ブローデン青木町公園 | 2001年 | 16分 | 290戸 | 上青木西 | 34.2万円/㎡ |
川口市上青木西の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均56.3万円/㎡に対して-39%です。
グリーンミユキ川口上青木の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市上青木西4丁目1-24
- 最寄駅
- JR京浜東北線 西川口駅 徒歩21分
- 竣工
- 2004年10月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全58戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 上青木小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.828495, 139.710922
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上青木小学校
- 川口市上青木西3-8-25
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンミユキ川口上青木から最も近い標準地（約203m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.7万円/㎡
+7%前年比
埼玉県川口市南前川２丁目９番１７
この標準地の周辺の状況
工場等も混在する区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉県立川口工業高等学校高等学校270m
- 川口市立上青木中学校中学校514m
- 川口市立上青木小学校小学校526m
- 川口市立高等学校附属中学校中学校696m
- 蕨市立塚越小学校小学校718m
保育園・幼稚園
- 川口市立前川南保育所保育所371m
- ぴゅあきっず上青木436m
- たいよう保育園上青木西園442m
- たいよう保育園 West445m
- 益子病院 院内保育室466m
医療機関
- 川口認知症往診クリニック診療所・内科 精神科65m
- 公園通り歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科334m
- 阿川歯科医院歯科診療所・歯科395m
- 安田耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科396m
- 大原整形・形成外科診療所・整形外科 形成外科419m
福祉施設
- 丸仁支援事業所介護保険等の施設64m
- ケアステーションおりーぶ介護保険等の施設85m
- みんなのデイ にこっと老人デイサービスセンター153m
- 放課後なかよしくらぶ児童発達支援センター175m
- デイサービスセンターひだまりの郷 南前川老人デイサービスセンター199m
文化施設
- 川口市立前川図書館図書館813m
- 台東区立東浅草なかよし図書館図書館894m
- 蕨市立図書館塚越分館図書館953m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンミユキ川口上青木のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市上青木西の他の建物
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