ホワイトキャッスル西川口
埼玉県川口市並木3丁目30-18
JR京浜東北線 西川口駅 徒歩5分
ホワイトキャッスル西川口は、JR京浜東北線 西川口駅から徒歩5分の商業地域に建つ、総戸数13戸・地上7階の小規模マンションです。1991年12月竣工で、並木の取引住戸の築年中央値2007年より古い世代に当たります。
ホワイトキャッスル西川口の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
1,477万円
35㎡は川口市並木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.2万円/㎡
−20%川口市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は42.2万円/㎡、35㎡換算で1,477万円が目安です。川口市並木の㎡単価中央値65.7万円/㎡、市全体の53.0万円/㎡を下回る水準で、築1年あたり2.77%という下落率の影響が大きく出ています。同じ駅の1991年築でも34.2万円/㎡から75.4万円/㎡まで幅があり、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
川口市川口市並木の成約㎡単価の中央値（65.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市並木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引245件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
65.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
西川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ホワイトキャッスル西川口 | 1991年 | 5分 | — | 並木 | 65.7万円/㎡ |
| ジェム西川口ルミオール | 1991年 | 2分 | 31戸 | 西川口 | 55.0万円/㎡ |
| ミスカンタス並木 | 1991年 | 3分 | 12戸 | 並木 | 65.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション川口第11 | 1991年 | 8分 | 72戸 | 金山町 | 75.4万円/㎡ |
| 川口西青木ローヤルコーポ | 1991年 | 9分 | 42戸 | 西青木 | 52.3万円/㎡ |
| アーバンヒルズ川口 | 1991年 | 11分 | 48戸 | 仲町 | 53.8万円/㎡ |
| エンゼルハイム川口第６ | 1991年 | 15分 | 15戸 | 上青木西 | 34.2万円/㎡ |
川口市並木の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均54.1万円/㎡に対して+21%です。
ホワイトキャッスル西川口の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市並木3丁目30-18
- 最寄駅
- JR京浜東北線 西川口駅 徒歩5分
- 竣工
- 1991年12月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全13戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 並木小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.818844, 139.705307
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 並木小学校
- 川口市並木1-24-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ホワイトキャッスル西川口から最も近い標準地（約202m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
47.0万円/㎡
+4%前年比
埼玉県川口市並木３丁目５番４
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 武南中学校中学校446m
- 武南高等学校高等学校454m
- 川口市立幸並中学校中学校573m
- 蕨市立第一中学校中学校593m
- 蕨市立塚越小学校小学校611m
保育園・幼稚園
- 西川口アイ保育園26m
- たいよう保育園西川口駅東口園146m
- 齋藤記念病院 まめのき保育室276m
- 西川口駅前保育園279m
- ふるーる保育園川口並木298m
医療機関
- 原田医院診療所・眼科91m
- 医療法人今井病院病院・内 消 循 小 外 整 放 リハ 人工透析内科124m
- ウメヅ医院診療所・内科 外科 消化器内科 皮膚科 泌尿器科162m
- かがやきクリニック川口診療所・内科 皮膚科 臨床検査科180m
- 矢島歯科医院歯科診療所・歯科182m
福祉施設
- マザーケアサービス介護保険等の施設122m
- 癒しのデイサービス西川口老人デイサービスセンター212m
- TAKUMI川口児童発達支援センター240m
- ほわいとケア川口訪問介護事業所介護保険等の施設283m
- 塚越デイサービスセンターないとう老人デイサービスセンター287m
文化施設
- 蕨市立図書館塚越分館図書館770m
- 台東区立東浅草なかよし図書館図書館826m
- 蕨市立図書館図書館1,012m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ホワイトキャッスル西川口のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市並木の他の建物
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