川口西口ローヤルコーポ
埼玉県川口市川口6丁目4-22
JR京浜東北線 川口駅 徒歩10分
川口西口ローヤルコーポは、1980年10月竣工、総戸数16戸、地上5階建ての小規模マンションです。JR京浜東北線川口駅から徒歩10分に位置し、周辺は中規模戸建住宅に共同住宅が混在する住宅地域とされています。
川口西口ローヤルコーポの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,647万円
65㎡は川口市川口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.7万円/㎡
−23%川口市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は40.7万円/㎡、65㎡換算で推定2,647万円という目安です。川口市川口の成約㎡単価中央値60.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1994年で、本建物はそれより築古にあたります。同じ川口駅で1980年築の建物も23.9万円/㎡から70.7万円/㎡まで幅があります。
この相場の算出方法
川口市川口市川口の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市川口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引196件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 川口西口ローヤルコーポ | 1980年 | 10分 | — | 川口 | 60.0万円/㎡ |
| 群峰川口本町マンション | 1980年 | 5分 | 59戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション川口第５ | 1980年 | 5分 | 30戸 | 川口 | 60.0万円/㎡ |
| 藤和川口コープ | 1980年 | 7分 | 28戸 | 飯塚 | 65.6万円/㎡ |
| ハイラーク川口 | 1980年 | 10分 | 74戸 | 領家 | 23.9万円/㎡ |
| 川口原町ローヤルコーポ | 1980年 | 12分 | 27戸 | 原町 | 57.9万円/㎡ |
| キャニオンマンション第３川口 | 1980年 | 12分 | 29戸 | 中青木 | 38.6万円/㎡ |
川口市川口の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均51.3万円/㎡に対して+17%です。
川口西口ローヤルコーポの諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市川口6丁目4-22
- 最寄駅
- JR京浜東北線 川口駅 徒歩10分
- 竣工
- 1980年10月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 飯仲小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.803703, 139.710663
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 飯仲小学校
- 川口市南町2-3-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
川口西口ローヤルコーポから最も近い標準地（約171m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
41.5万円/㎡
+4%前年比
埼玉県川口市川口６丁目５５番３
この標準地の周辺の状況
中規模戸建住宅を中心に共同住宅等の混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立飯仲小学校小学校293m
- 川口文化服装専門学校専修学校535m
- 川口市立飯塚小学校小学校576m
- 日本産業専門学校専修学校666m
- 川口市立幸町小学校小学校686m
保育園・幼稚園
- ミラッツ川口保育園保育所42m
- 川口アイ保育園保育所91m
- 川口南幼稚園幼稚園119m
- 川口市立川口西保育園保育所241m
- 川口すみれ保育園保育所336m
医療機関
- 医療法人社団碧桐会 あい川口こどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科113m
- はるな皮ふ科クリニック診療所・皮膚科 小児皮膚科 アレルギー科123m
- ちょう整形外科クリニック診療所・整形外科 リウマチ科 リハビリテーション科123m
- 田代歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科145m
- さつき診療所診療所・内科 泌尿器科165m
福祉施設
- 川口訪問看護ステーション介護保険等の施設65m
- 川口市横曽根居宅介護支援事業所介護保険等の施設66m
- 川口市西地域包括支援センター相談所等の施設67m
- 川口市通所介護事業所 「横曽根れんげそう」老人デイサービスセンター70m
- ゆうゆう館老人デイサービスセンター92m
文化施設
- 川口市立横曽根図書館図書館644m
- 川口市立中央図書館図書館771m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
川口西口ローヤルコーポのよくある質問
周辺の建物
川口市川口市川口の他の建物
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