ライネスハイム川口リヴァージュ５０
埼玉県川口市川口2丁目13-7
JR京浜東北線 川口駅 徒歩8分
ライネスハイム川口リヴァージュ５０は、JR京浜東北線川口駅から徒歩8分に立つ2000年3月竣工、地上9階建て51戸のマンションです。川口市川口で取引される住戸の築年中央値は1994年で、それより新しい年代に属します。用途地域は準工業地域で、周辺は一般住宅とマンションが混在する住宅地域です。
ライネスハイム川口リヴァージュ５０の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,605万円
65㎡は川口市川口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.8万円/㎡
+34%川口市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は70.8万円/㎡、65㎡換算の推定価格は4,605万円で、いずれも売り出し価格ではなく目安の値です。川口市川口の㎡単価中央値60.0万円/㎡、川口市全体の53.0万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値1994年に対し2000年竣工と築浅な点が、この水準の背景と考えられます。
この相場の算出方法
川口市川口市川口の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市川口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引196件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライネスハイム川口リヴァージュ５０ | 2000年 | 8分 | — | 川口 | 60.0万円/㎡ |
| ネクス川口 | 2000年 | 3分 | 82戸 | 川口 | 60.0万円/㎡ |
| 川口パークホームズステーションアリーナ | 2000年 | 5分 | 33戸 | 飯塚 | 65.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション川口幸町第２ | 2000年 | 9分 | 28戸 | 幸町 | 65.2万円/㎡ |
| プランヴェール川口 | 2000年 | 12分 | 53戸 | 原町 | 57.9万円/㎡ |
| ライフピア川口 | 2000年 | 13分 | 29戸 | 仲町 | 53.8万円/㎡ |
| ソフィア川口ブラン | 1999年 | 6分 | 34戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
川口市川口の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均62.6万円/㎡に対して-4%です。
ライネスハイム川口リヴァージュ５０の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市川口2丁目13-7
- 最寄駅
- JR京浜東北線 川口駅 徒歩8分
- 竣工
- 2000年3月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 舟戸小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.795353, 139.717026
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 舟戸小学校
- 川口市舟戸町2-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライネスハイム川口リヴァージュ５０から最も近い標準地（約499m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
53.5万円/㎡
+3%前年比
埼玉県川口市本町４丁目１４２番８外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等の混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本産業専門学校専修学校438m
- 川口市立舟戸小学校小学校546m
- 川口市立飯塚小学校小学校616m
- 川口市立南中学校中学校677m
- 川口市立本町小学校小学校859m
保育園・幼稚園
- 保育園キッズハウス川口園第1保育室243m
- OHANA川口保育園保育所299m
- 保育所まぁむ川口西口園317m
- りとるうぃず 川口西口保育園321m
- キッズランド川口金山町園保育所358m
医療機関
- 石橋歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科144m
- 皆吉会川口歯科クリニック歯科診療所・歯科362m
- なかち小児科医院診療所・小児科367m
- 医療法人社団寿明会 おおむら歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科384m
- おのだ内科クリニック診療所・内科 消化器内科393m
福祉施設
- 医療法人髙仁会 訪問看護ステーションゆうあい介護保険等の施設145m
- ムー・インターナショナル・スクール児童発達支援センター407m
- 児童発達支援・放課後等デイサービス まなきっず児童発達支援センター408m
- 土屋訪問介護事業所川口金山センター障害者サービス施設415m
- 土屋訪問介護事業所 川口金山センター介護保険等の施設416m
文化施設
- 川口市立中央図書館図書館643m
- 北区立赤羽北図書館図書館981m
- 北区立浮間図書館図書館1,416m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライネスハイム川口リヴァージュ５０のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市川口の他の建物
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