ライオンズマンション川口中青木
埼玉県川口市中青木2丁目2-3
JR京浜東北線 川口駅 徒歩11分
ライオンズマンション川口中青木は、1987年9月竣工、総戸数43戸、地上6階の建物です。JR京浜東北線川口駅から徒歩11分で、周辺は事務所や店舗が並ぶ準工業地域に位置します。中青木の取引住戸の築年中央値1985年と近い年代の建物です。
ライオンズマンション川口中青木の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,446万円
60㎡は川口市中青木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.8万円/㎡
−23%川口市平均比
築39年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は40.8万円/㎡、60㎡換算の推定価格は2,446万円で、いずれも目安です。中青木の㎡単価中央値38.6万円/㎡をやや上回る一方、川口市全体の53.0万円/㎡は下回ります。同じ川口駅で1987年前後の建物は38.6万〜66.7万円/㎡と幅があり、本件は下位側の水準です。築年による下落は1年あたり2.77%と算出されています。
この相場の算出方法
川口市川口市中青木の成約㎡単価の中央値（38.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市中青木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引74件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
38.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション川口中青木 | 1987年 | 11分 | — | 中青木 | 38.6万円/㎡ |
| ワコーレ川口２ | 1987年 | 6分 | 34戸 | 川口 | 60.0万円/㎡ |
| メイツ川口第２ | 1987年 | 6分 | 57戸 | 栄町 | 66.7万円/㎡ |
| コアクレスト川口 | 1987年 | 12分 | 28戸 | 中青木 | 38.6万円/㎡ |
| メイツ川口仲町 | 1987年 | 15分 | 28戸 | 仲町 | 53.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション川口南町 | 1987年 | 18分 | 17戸 | 南町 | 48.9万円/㎡ |
| パークサイド幸町 | 1986年 | 5分 | 29戸 | 幸町 | 65.2万円/㎡ |
川口市中青木の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.9万円/㎡に対して-35%です。
ライオンズマンション川口中青木の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市中青木2丁目2-3
- 最寄駅
- JR京浜東北線 川口駅 徒歩11分
- 竣工
- 1987年9月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 幸町小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.809124, 139.717575
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 幸町小学校
- 川口市幸町3-8-33
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション川口中青木から最も近い標準地（約241m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
65.2万円/㎡
+4%前年比
埼玉県川口市幸町３丁目５８番２外
この標準地の周辺の状況
事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立幸町小学校小学校345m
- 川口文化服装専門学校専修学校363m
- 川口市立青木中央小学校小学校462m
- 川口市立芝西中学校陽春分校中学校544m
- 川口市立青木北小学校小学校583m
保育園・幼稚園
- あいう園保育所186m
- いろは園保育所190m
- キッズルーム 親こっ子プラス201m
- 川口リボンシティ保育園保育所251m
- あいう園乳児保育室307m
医療機関
- おおぬま歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科171m
- 医療法人恩尚会南雲歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科215m
- 篠木歯科歯科診療所・歯科231m
- 山川整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科 リウマチ科231m
- 益子病院附属透析クリニック診療所・人工透析内科 腎臓内科231m
福祉施設
- 介護センター ラベンダー介護保険等の施設94m
- ＣｏｃｏｒｐｏｒｔＣｏｌｌｅｇｅ 川口キャンパス障害者サービス施設124m
- アイダーホーム川口中青木障害者サービス施設174m
- 相談支援事業所かなで障害者サービス施設210m
- ブランシエールリボンシティ川口介護保険等の施設244m
文化施設
- 川口市立中央図書館図書館907m
- 川口市立横曽根図書館図書館1,118m
- 台東区立東浅草なかよし図書館図書館1,345m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション川口中青木のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市中青木の他の建物
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