シャルム朝日
埼玉県川口市朝日1丁目14-19
埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 徒歩12分
シャルム朝日は、1986年3月竣工、地上6階建て51戸の規模のマンションです。埼玉高速鉄道線川口元郷駅から徒歩12分に位置し、鑑定士の記載では一般住宅やアパートが並ぶ既成住宅地域にあたります。川口市朝日で取引される住戸の築年中央値である2001年より、15年古い建物です。
シャルム朝日の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,725万円
70㎡は川口市朝日で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.6万円/㎡
−54%川口市平均比
築40年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は24.6万円/㎡で、70㎡なら1,725万円が目安です。川口市朝日の㎡単価中央値37.3万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値2001年に対して竣工が1986年と古いためです。川口市の成約データでは築1年あたり2.77%の下落が見られます。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
川口市川口市朝日の成約㎡単価の中央値（37.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市朝日の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引76件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
37.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
川口元郷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口元郷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルム朝日 | 1986年 | 12分 | — | 朝日 | 37.3万円/㎡ |
| サンマンション川口１番館 | 1986年 | 5分 | 64戸 | 元郷 | 53.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション川口第８ | 1986年 | 10分 | 65戸 | 青木 | 40.0万円/㎡ |
| エクセルコート川口 | 1985年 | 14分 | 25戸 | 新井町 | 35.0万円/㎡ |
| グリーンキャピタル川口 | 1988年 | 17分 | 30戸 | 弥平 | 29.6万円/㎡ |
| 日神パレス川口 | 1989年 | 10分 | 51戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| 末広ハイツ | 1983年 | 19分 | 8戸 | 末広 | 47.1万円/㎡ |
川口市朝日の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均46.0万円/㎡に対して-19%です。
シャルム朝日の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市朝日1丁目14-19
- 最寄駅
- 埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 徒歩12分
- 竣工
- 1986年3月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 十二月田小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.809067, 139.736038
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 十二月田小学校
- 川口市朝日1-11-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャルム朝日から最も近い標準地（約180m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.7万円/㎡
+5%前年比
埼玉県川口市朝日３丁目１８番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立十二月田小学校小学校274m
- 川口市立十二月田中学校中学校421m
- 川口市立朝日西小学校小学校561m
- 川口市立南鳩ヶ谷小学校小学校691m
- 川口市立元郷小学校小学校1,085m
保育園・幼稚園
- 川口市立あさひ保育所保育所142m
- バンビ保育園あさひ保育所309m
- 川口市立朝日北保育所保育所404m
- リトルビーンズ末広539m
- 川口市立朝日西保育所保育所545m
医療機関
- 徳竹医院診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科209m
- 医療法人社団恵正会田中医院診療所・内科 小児科 消化器科223m
- 伊藤歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科254m
- ナカムラ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科258m
- 養神堂クリニック診療所・漢方内科276m
福祉施設
- かがやきデイサービス川口朝日老人デイサービスセンター148m
- あったか介護障害者サービス施設178m
- ヘルパーステーションきずな障害者サービス施設262m
- オアシス２４川口障害者サービス施設302m
- 川口訪問看護ステーション朝日介護保険等の施設304m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シャルム朝日のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市朝日の他の建物
シャルム朝日の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。