ニックアーバンハイム川口青木町公園第２
埼玉県川口市西青木5丁目3-21
JR京浜東北線 西川口駅 徒歩22分（1,744m）
ニックアーバンハイム川口青木町公園第２は、1990年1月に竣工した総戸数14戸、地上5階建ての小規模マンションです。JR京浜東北線西川口駅から徒歩17分で、周辺は一般住宅や店舗、マンションが混在する第１種住居地域に位置します。
ニックアーバンハイム川口青木町公園第２の相場（推定）
推定相場（53㎡の場合）
1,830万円
53㎡は川口市西青木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.5万円/㎡
−35%川口市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は34.5万円/㎡、53㎡で推定価格1,830万円が目安です。西青木の成約㎡単価の中央値52.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2005年であるのに対し本物件は1990年竣工で、築1年あたり2.77%の下落率が働く点が主な要因です。同じ駅・1990年築の建物では20.0万〜65.7万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
川口市川口市西青木の成約㎡単価の中央値（52.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
ニックアーバンハイム川口青木町公園第２をいくらで売れるか調べる
周辺の成約データからの推定相場は1,830万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼買いたい方へ
ニックアーバンハイム川口青木町公園第２の空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する川口市の物件を自分で探す川口市西青木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引108件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 53㎡
㎡単価の中央値
52.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
西川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックアーバンハイム川口青木町公園第２ | 1990年 | 22分 | — | 西青木 | 52.3万円/㎡ |
| キャッスルマンション西川口駅前 | 1990年 | 5分 | 26戸 | 西川口 | 55.0万円/㎡ |
| ブリリアンス西川口 | 1990年 | 10分 | 13戸 | 並木 | 65.7万円/㎡ |
| トップ西川口第3 | 1990年 | 14分 | 39戸 | 西青木 | 52.3万円/㎡ |
| モアステージ川口 | 1990年 | 26分 | 29戸 | 上青木 | 20.0万円/㎡ |
| 川口サンハイツ | 1990年 | 62分 | 26戸 | 弥平 | 29.6万円/㎡ |
| アーバンヒルズ川口 | 1991年 | 14分 | 48戸 | 仲町 | 53.8万円/㎡ |
川口市西青木の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均44.8万円/㎡に対して+17%です。
ニックアーバンハイム川口青木町公園第２の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市西青木5丁目3-21
- 最寄駅
- JR京浜東北線 西川口駅 徒歩22分（道路距離1,744m）
- 竣工
- 1990年1月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約105,842人
- 小学校区
- 上青木南小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.821896, 139.715363
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上青木南小学校
- 川口市上青木1-6-43
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニックアーバンハイム川口青木町公園第２から最も近い標準地（約202m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.8万円/㎡
+7%前年比
埼玉県川口市上青木１丁目５番１４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、店舗、マンション等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鴨川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立上青木南小学校小学校345m
- 川口市立高等学校附属中学校中学校556m
- 川口市立幸並中学校中学校638m
- 川口市立上青木中学校中学校643m
- 川口市立高等学校高等学校647m
保育園・幼稚園
- ぴゅあきっず上青木412m
- 川口市立上青木西保育所保育所424m
- 青木錦生幼稚園幼稚園473m
- 川口市立青木保育所保育所578m
- リトルビーンズ588m
医療機関
- メグ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科36m
- 青木公園前みやおか歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科80m
- つばさクリニック診療所・リハビリテーション科（訪問）142m
- 中青木歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科223m
- 医療法人恵裕会井上医院診療所・内科 呼吸器科316m
福祉施設
- 児童デイサービス あおぞら児童発達支援センター83m
- 合同会社和ごころケア介護保険等の施設90m
- ヘルパーステーションこすもす介護保険等の施設117m
- チャレンジド障害者サービス施設121m
- さいわい診療所無料低額診療施設155m
文化施設
- 台東区立東浅草なかよし図書館図書館159m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ニックアーバンハイム川口青木町公園第２のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市西青木の他の建物
ニックアーバンハイム川口青木町公園第２の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。