ムーンライトマンション
埼玉県川口市川口5丁目1-13
JR京浜東北線 川口駅 徒歩5分
ムーンライトマンションは、1978年12月竣工、総戸数10戸・地上5階の小規模マンションです。JR京浜東北線川口駅から徒歩5分の近隣商業地域に位置します。川口市川口の取引住戸の築年中央値1994年に対し、16年ほど築古の建物にあたります。
ムーンライトマンションの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,504万円
65㎡は川口市川口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.5万円/㎡
−27%川口市平均比
築48年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は38.5万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,504万円という目安です。町名の成約㎡単価中央値60.0万円/㎡、川口市全体の53.0万円/㎡を下回る水準で、築1年あたり2.77%という下落率の影響が大きく出ています。同じ駅で1978年築の建物では38.6万円/㎡から75.4万円/㎡まで幅があり、あくまで推定値として見る必要があります。
この相場の算出方法
川口市川口市川口の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市川口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引196件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ムーンライトマンション | 1978年 | 5分 | — | 川口 | 60.0万円/㎡ |
| コーポトーク | 1978年 | 5分 | 15戸 | 幸町 | 65.2万円/㎡ |
| 金山第８コーポサンキョー | 1978年 | 8分 | 8戸 | 金山町 | 75.4万円/㎡ |
| シャルマン青木 | 1978年 | 12分 | 15戸 | 中青木 | 38.6万円/㎡ |
| グリーンビュー川口 | 1978年 | 12分 | 116戸 | 川口 | 60.0万円/㎡ |
| 飯塚第１１コーポサンキョー | 1978年 | 12分 | 6戸 | 飯塚 | 65.6万円/㎡ |
| キャニオンマンション第１川口 | 1979年 | 3分 | 25戸 | 栄町 | 66.7万円/㎡ |
川口市川口の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均62.3万円/㎡に対して-4%です。
ムーンライトマンションの諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市川口5丁目1-13
- 最寄駅
- JR京浜東北線 川口駅 徒歩5分
- 竣工
- 1978年12月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全10戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 飯仲小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.806248, 139.712967
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 飯仲小学校
- 川口市南町2-3-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ムーンライトマンションから最も近い標準地（約278m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.2万円/㎡
+4%前年比
埼玉県川口市川口５丁目１０３番１１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口文化服装専門学校専修学校247m
- 川口市立幸町小学校小学校428m
- 川口市立飯仲小学校小学校537m
- 川口市立並木小学校小学校674m
- 川口市立芝西中学校陽春分校中学校730m
保育園・幼稚園
- 川口文化幼稚園幼稚園266m
- 川口リボンシティ保育園保育所285m
- ミラッツ川口保育園保育所326m
- 川口アイ保育園保育所358m
- 川口南幼稚園幼稚園359m
医療機関
- 本多眼科診療所・眼科142m
- うけがわ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科206m
- 医療法人社団ブライトデンタルケア川口リボンシティ歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科280m
- リボンシティクリニック診療所・内科 小児科283m
- さつき診療所診療所・内科 泌尿器科358m
福祉施設
- ミック健康の森川口老人デイサービスセンター142m
- 樹楽 団らんの家 川口老人デイサービスセンター242m
- ブランシエールリボンシティ川口有料老人ホーム283m
- ライフ＆シニアハウス リボンシティ川口有料老人ホーム289m
- サンヴィレッジ川口センター障害者サービス施設331m
文化施設
- 川口市立横曽根図書館図書館704m
- 川口市立中央図書館図書館770m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ムーンライトマンションのよくある質問
周辺の建物
川口市川口市川口の他の建物
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