ライオンズマンション戸田笹目
埼玉県戸田市笹目1丁目13-25
JR埼京線 戸田駅 徒歩13分
ライオンズマンション戸田笹目は1989年3月竣工、総戸数23戸、地上7階建てでJR埼京線戸田駅まで徒歩13分の建物です。戸田市笹目の成約データでは築年中央値1990年と近く、築年の近い取引と比較しやすい建物です。
ライオンズマンション戸田笹目の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,544万円
60㎡は戸田市笹目で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.7万円/㎡
−52%戸田市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は25.7万円/㎡で、戸田市笹目の成約㎡単価の中央値26.3万円/㎡に近い水準です。戸田市全体の53.8万円/㎡と比べると低く、同駅の1988〜1996年築の建物の成約㎡単価56.7万〜58.5万円/㎡とも差があります。築年による下落率（築1年あたり1.97%の回帰）を踏まえると、竣工年の古さが単価差に影響していると考えられます。60㎡での推定価格は1,544万円で、いずれも販売価格ではなく推定値です。
この相場の算出方法
戸田市戸田市笹目の成約㎡単価の中央値（26.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は戸田市の実際の成約723件から回帰で求めた築1年あたり1.97%です（決定係数 R²=0.477）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
戸田市笹目の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
26.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
戸田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
戸田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション戸田笹目 | 1989年 | 13分 | — | 笹目 | 26.3万円/㎡ |
| サンマンション戸田 | 1988年 | 8分 | 122戸 | 上戸田 | 56.7万円/㎡ |
| ナイスアーバン戸田公園 | 1994年 | 10分 | 35戸 | 本町 | 58.5万円/㎡ |
| コスモ戸田パークスクエア | 1995年 | 5分 | 31戸 | 上戸田 | 56.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション上戸田 | 1996年 | 9分 | 41戸 | 上戸田 | 56.7万円/㎡ |
戸田市笹目の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均57.6万円/㎡に対して-54%です。
ライオンズマンション戸田笹目の諸元
- 所在地
- 埼玉県戸田市笹目1丁目13-25
- 最寄駅
- JR埼京線 戸田駅 徒歩13分
- 竣工
- 1989年3月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 笹目東小学校
- 中学校区
- 笹目中学校
- 緯度経度
- 35.817986, 139.657104
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 笹目東小学校
- 戸田市笹目3-17-12
- 中学校
- 笹目中学校
- 戸田市笹目4-38-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション戸田笹目から最も近い標準地（約263m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.4万円/㎡
+5%前年比
埼玉県戸田市笹目２丁目１２番２０
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパートが混在する区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鴨川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 戸田市立新曽中学校中学校617m
- 戸田市立笹目東小学校小学校619m
- 戸田市立新曽北小学校小学校683m
- 戸田かけはし高等特別支援学校特別支援学校703m
- 埼玉県立戸田翔陽高等学校高等学校717m
保育園・幼稚園
- 太陽の子とだ笹目保育園保育所104m
- 笹目東保育園保育所414m
- 戸田東第二幼稚園幼稚園428m
- 笹目川保育園保育所464m
- 戸田すこやか保育園保育所495m
医療機関
- 河野内科医院診療所・内科 循環器科 呼吸器科 小児科252m
- みしまデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科306m
- 駒歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科310m
- さとう埼玉リウマチクリニック診療所・リウマチ科 内科 糖尿病内科345m
- 医療法人社団卿聖会 デンタルクリニックホワイトハート戸田歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科397m
福祉施設
- かたくり福祉用具埼玉南センター介護保険等の施設20m
- デイサービスセンター 遊・戸田老人デイサービスセンター20m
- デイサービスセンターエクラシア戸田老人デイサービスセンター76m
- グループホーム たのしい家戸田介護保険等の施設282m
- 育愛ケアステーション障害者サービス施設376m
文化施設
- 戸田市立図書館図書館555m
- 戸田市立図書館美笹分室図書館1,355m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション戸田笹目のよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。