リュエル戸田
埼玉県戸田市新曽849-2
JR埼京線 戸田駅 徒歩9分（668m）
リュエル戸田は、JR埼京線戸田駅から徒歩7分の場所に建つ、地上7階・総戸数63戸のマンションです。1996年3月竣工で、鑑定士が区画整理中の住宅地域と評した一帯に位置します。第１種住居地域で建蔽率60%、容積率200%という枠組みの中に収まる規模です。
同じ駅・近い築年の建物
戸田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リュエル戸田 | 1996年 | 9分 | — | 新曽 | — |
| ライオンズマンション上戸田 | 1996年 | 10分 | 41戸 | 上戸田 | 56.7万円/㎡ |
| ナイスアーバン戸田公園 | 1994年 | 10分 | 35戸 | 本町 | 58.5万円/㎡ |
| グランシティ戸田ノートルジャルダン | 2001年 | 37分 | 23戸 | 美女木 | 32.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション戸田笹目 | 1989年 | 16分 | 23戸 | 笹目 | 26.3万円/㎡ |
| コンファーレ戸田公園 | 2004年 | 11分 | 64戸 | 新曽南 | 57.1万円/㎡ |
| メイプルタウンウィズ戸田公園壱番館 | 2004年 | 31分 | 212戸 | 笹目南町 | 34.7万円/㎡ |
リュエル戸田の諸元
- 所在地
- 埼玉県戸田市新曽849-2
- 最寄駅
- JR埼京線 戸田駅 徒歩9分（道路距離668m）
- 竣工
- 1996年3月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全63戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約40,772人
- 小学校区
- 芦原小学校
- 中学校区
- 新曽中学校
- 緯度経度
- 35.822765, 139.667480
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芦原小学校
- 戸田市新曽1961
- 中学校
- 新曽中学校
- 戸田市新曽1448
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リュエル戸田から最も近い標準地（約252m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.0万円/㎡
+7%前年比
埼玉県蕨市錦町４丁目１６００番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートが多い区画整理中の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
笹目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 蕨戸田市医師会看護専門学校専修学校210m
- 戸田かけはし高等特別支援学校特別支援学校423m
- 戸田市立新曽中学校中学校462m
- 埼玉県立戸田翔陽高等学校高等学校475m
- 戸田市立新曽北小学校小学校570m
保育園・幼稚園
- 戸田駅前さくら草保育園保育所334m
- 北戸田Ｊキッズステーション保育所370m
- 太陽の子新曽北保育園保育所417m
- にいぞ虹保育園保育所440m
- グローバルキッズ戸田駅前保育園保育所578m
医療機関
- ラビット歯科歯科診療所・歯科 小児歯科203m
- （一社）蕨戸田市医師会立 戸田休日・平日夜間急患診療所診療所・内科 小児科209m
- 医療法人社団美草会 菊地医院診療所・内科 小児科 外科 皮膚科219m
- 大日本印刷健康保険組合 蕨診療所診療所・内科347m
- 一般財団法人 日本健康管理協会 戸田診療所診療所・内科357m
福祉施設
- イリーゼ戸田有料老人ホーム218m
- ベストライフ戸田介護保険等の施設243m
- 株式会社 介護の太助 戸田店介護保険等の施設292m
- 蕨地域福祉事業所 児童デイサービス「ふれんど」児童福祉サービス施設303m
- 訪問看護ステーションじん介護保険等の施設351m
文化施設
- 戸田市立図書館図書館567m
- 蕨市立図書館錦町分館図書館800m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リュエル戸田のよくある質問
周辺の建物
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