レスポワール志木
埼玉県新座市北野1丁目3
JR武蔵野線 新座駅 徒歩18分
レスポワール志木は1980年竣工、地上3階建て21戸の小規模マンションです。新座駅から徒歩18分で、北野の成約実績（築年中央値2002年）と比べて築年が古い点が特徴です。
レスポワール志木の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,048万円
70㎡は新座市北野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.3万円/㎡
−17%新座市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は29.3万円/㎡で、新座市全体の35.2万円/㎡より低めです。北野の成約中央値は築2002年の物件が中心で、本棟は1980年築のため築年による下落分が反映されています。同駅・同年代の野火止団地（26.4万円/㎡）や野火止グリーンハイツ（26.4万円/㎡）と近い水準です。
この相場の算出方法
新座市新座市北野の成約㎡単価の中央値（48.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は新座市の実際の成約459件から回帰で求めた築1年あたり3.83%です（決定係数 R²=0.628）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
新座市北野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
48.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
新座駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新座駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レスポワール志木 | 1980年 | 18分 | — | 北野 | 48.8万円/㎡ |
| 野火止団地 | 1980年 | 7分 | 402戸 | 野火止 | 26.4万円/㎡ |
| 清瀬プリンスハイツ | 1986年 | 15分 | 97戸 | 菅沢 | 31.4万円/㎡ |
| 志木パストラル | 1973年 | 16分 | 40戸 | 大和田 | 27.5万円/㎡ |
| 朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ参番館 | 1989年 | 28分 | 231戸 | 畑中 | 20.0万円/㎡ |
| 野火止グリーンハイツ | 1980年 | 18分 | 9戸 | 野火止 | 26.4万円/㎡ |
| セザール新座 | 1988年 | 15分 | 41戸 | 大和田 | 27.5万円/㎡ |
新座市北野の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均26.3万円/㎡に対して+85%です。
レスポワール志木の諸元
- 所在地
- 埼玉県新座市北野1丁目3
- 最寄駅
- JR武蔵野線 新座駅 徒歩18分
- 竣工
- 1980年4月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約40,376人
- 小学校区
- 東北小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.812813, 139.563065
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東北小学校
- 新座市北野3-1-1
- 中学校
- 第二中学校
- 新座市野火止7-17-10
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レスポワール志木から最も近い標準地（約419m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.9万円/㎡
+3%前年比
埼玉県新座市北野２丁目３４１番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートが多い区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 立教大学大学315m
- 立教新座中学校中学校392m
- 立教新座高等学校高等学校403m
- 新座市立東野小学校小学校633m
- 新座市立東北小学校小学校681m
保育園・幼稚園
- すぎのこ保育園保育所309m
- ふぇありーている保育園保育所314m
- 北野保育園保育所361m
- みどりの丘の保育園保育所570m
- 第一保育園保育所623m
医療機関
- ほづみ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外312m
- 医療法人社団翠仁会 中村クリニック診療所・内 小 皮 糖尿病内科 消内312m
- 飛田耳鼻咽喉科診療所・耳317m
- えむ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯374m
- ふくデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯411m
福祉施設
- デイサービス 七福 新座老人デイサービスセンター249m
- めいと新座志木１号館有料老人ホーム311m
- めいと新座志木訪問介護事業所介護保険等の施設315m
- 居宅介護支援事業所ミントケアズ介護保険等の施設346m
- めいと新座志木２号館有料老人ホーム392m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レスポワール志木のよくある質問
周辺の建物
新座市新座市北野の他の建物
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