センチュリー新所沢
埼玉県所沢市緑町1丁目16-21
西武新宿線 新所沢駅 徒歩6分（405m）
センチュリー新所沢は、西武新宿線新所沢駅から徒歩2分に建つ地上15階・83戸のマンションです。2013年2月竣工で、周辺は中小規模の店舗が並ぶ商業地域にあたります。用途地域上は建蔽率80%・容積率400%の区域に位置します。
センチュリー新所沢の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,500万円
75㎡は所沢市緑町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.7万円/㎡
+24%所沢市平均比
築13年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は46.7万円/㎡、75㎡換算で推定価格3,500万円が目安です。所沢市緑町の成約は㎡単価中央値33.3万円/㎡、取引住戸の築年中央値が2000年で、本物件はそれより13年新しい点が単価差の背景にあります。所沢市全体の37.5万円/㎡も上回る水準です。ただし階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
所沢市所沢市緑町の成約㎡単価の中央値（33.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は所沢市の実際の成約1,062件から回帰で求めた築1年あたり3.78%です（決定係数 R²=0.596）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
所沢市緑町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引49件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
33.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
新所沢駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新所沢駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー新所沢 | 2013年 | 6分 | — | 緑町 | 33.3万円/㎡ |
| プレシス新所沢ブライス | 2013年 | 6分 | 34戸 | 北所沢町 | 30.9万円/㎡ |
| オハナ新所沢 | 2014年 | 11分 | 156戸 | 美原町 | 29.2万円/㎡ |
| デュオヒルズ新所沢駅前 | 2011年 | 5分 | 178戸 | 緑町 | 33.3万円/㎡ |
| ランドシティ新所沢 | 2011年 | 21分 | 103戸 | 所沢新町 | 36.0万円/㎡ |
| ガーデンソシアメイツ新所沢 | 2018年 | 4分 | 106戸 | 弥生町 | 54.3万円/㎡ |
| レーベンハイム新所沢グランシエロ | 2004年 | 18分 | 87戸 | 中新井 | 10.5万円/㎡ |
所沢市緑町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.2万円/㎡に対して+4%です。
センチュリー新所沢の諸元
- 所在地
- 埼玉県所沢市緑町1丁目16-21
- 最寄駅
- 西武新宿線 新所沢駅 徒歩6分（道路距離405m）
- 竣工
- 2013年2月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全83戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約47,572人
- 小学校区
- 北小学校
- 中学校区
- 向陽中学校
- 緯度経度
- 35.806431, 139.455002
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北小学校
- 所沢市緑町1-10-33
- 中学校
- 向陽中学校
- 所沢市向陽町2124
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
センチュリー新所沢から最も近い標準地（約163m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.3万円/㎡
+2%前年比
埼玉県所沢市緑町１丁目１２番９
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専門学校浜西ファッションアカデミー専修学校52m
- 西武調理師アート専門学校専修学校253m
- 所沢市立北小学校小学校435m
- 国立障害者リハビリテーションセンター学院専修学校647m
- 国立障害者リハビリテーションセンター専修学校655m
保育園・幼稚園
- Ｎｉｃｏｔ新所沢保育所304m
- 新所沢こひつじ幼稚園幼稚園436m
- 新所沢富士幼稚園幼稚園517m
- 新所沢保育園保育所562m
- 新所沢幼稚園幼稚園579m
医療機関
- ミナミプラザ診療所診療所・眼23m
- 仁デンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外36m
- 医療法人社団萬陽会 萬葉歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外57m
- 医療法人社団桜友会 所沢ハートセンター付属しんとこ駅前クリニック診療所・循内 代謝内科63m
- みどり皮ふ科クリニック診療所・皮 形 アレ65m
福祉施設
- マイスペ児童デイサービス新所沢児童福祉サービス施設154m
- 所沢市社会福祉協議会居宅介護支援事業所介護保険等の施設160m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア新所沢教室児童発達支援センター168m
- 所沢市新所沢東地域包括支援センター相談所等の施設172m
- エバプラ 所沢障害者サービス施設183m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
センチュリー新所沢のよくある質問
周辺の建物
所沢市所沢市緑町の他の建物
センチュリー新所沢の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。